8302 WG Emmeloord · Bijgewerkt op 1 juli 2026
174 m² wonen · 330 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 563.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Livingstonehage in Emmeloord ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Livingstonehage 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Livingstonehage 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Livingstonehage 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Livingstonehage 22 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Livingstonehage en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Livingstonehage 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Livingstonehage 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 554.500
Darwinhage 27
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 619.000
Franklinhage 3
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 489.000
Livingstone. 20
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 469.000
Livingstone. 24
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 519.500
James Watts. 1
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 485.000
Livingstone. 12
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Celsiushage 20
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 465.000
Livingstone. 5
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 529.500
Celsiushage 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 465.000
Franklinhage 1
200 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Livingstonehage 22 op € 563.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Livingstonehage 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)