Rietstraat 34 8302 VK Emmeloord
MERCATUSWONING
In het centrum én een ruime tuin!
Deze woning heeft je veel te bieden, zo woon je écht in de kern van het centrum maar kan je ook genieten van de rust in de ruime achtertuin. De woning heeft zelf een badkamer en slaapkamer op de begane grond dus voor de oudere doelgroep zou dit ook een geschikte woning zijn.
Zoals je ziet moeten de handen nog wel even flink uit de mouwen. Maar als je zelf handig bent is het een leuke klus om deze woning om te toveren tot je eigen droompaleis.
Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droom huis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is.
Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden.
Alle info van de woning op een rij;
*Tussenwoning in de kern van het centrum
*Wonen op circa 197 m² eigen grond
*Slaap- en badkamer op de begane grond
*4 slaapkamers waarvan 2 met vaste inbouwkasten
*Stenen berging
*Energielabel C
*Ruime achtertuin op het oosten
In het centrum wonen heeft het voordeel dat alles op korte afstand ligt. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en ook scholen en sportgelegenheden ligt op een hele korte afstand.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet (met deur naar badkamer). Woonkamer, open keuken met deur naar buiten. Slaapkamer met toegang tot de badkamer. Badkamer is voorzien van witgoed aansluiting, douchehoek en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap. 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 193.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1943
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietstraat 34 in Emmeloord
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rietstraat 34 in Emmeloord ligt tussen de 193.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 192.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietstraat 34.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,92 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietstraat 34.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rietstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus