Zijpe 5, Emmeloord
134 m²
236 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Onder bod
Bergh 2 8302 KK Emmeloord
€ 409.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
474.000
Wonen
127 m2
Perceel
337 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving
2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgeturnd naar kantoorruimte. Een ideale combinatie dus van levensloopbestendig wonen én werken vanuit huis. De tuin biedt veel privacy met een gezellige veranda.
Deze woning heeft een hybride warmtepomp en 18 Zonnepanelen.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een 2-onder-1-kapwoning met een inhoud van 458 m3 en een woonoppervlakte van 127 m2 en ligt op een perceel eigen grond van 337 m2.
Het geheel ligt aan de Bergh, een rustige straat in De Erven.
De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien.
De woonkamer is een zgn. “doorzonwoonkamer” met daardoor veel lichtinval met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
De voormalige garage is omgeturnd tot kantoor-/praktijkruimte.
Verder vindt u op de begane grond nog een vernieuwde badkamer en een slaapkamer.
Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1994, is keurig onderhouden en gemoderniseerd. Dit huis is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
Het huidige Energielabel is B, maar: Ná afgifte van het Energielabel zijn nog de 18 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geplaatst. Een nieuwe aanvraag zal dus zeker tot een beter Energielabel leiden.
Buiten
Achter de woning ligt de tuin op het Oosten. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met aangebouwde veranda waar u heerlijk de zon kunt vangen.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en voor de voormalige garage is nog de oprit waar u prima 2 auto’s kwijt kunt. Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat en op nabijgelegen parkeerhaventjes.
Indeling woning
Begane grond:
- Overdekte entree
- Hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping
- Toilet
- Woonkamer met voor het zitgedeelte, achter het eetgedeelte en een handige trapkast
- Keuken met de diverse inbouwapparatuur
- Kantoorruimte in de voormalige garage. Het voorgedeelte doet dienst als bijkeuken annex technische ruimte met daarin de warmtepomp + boilervat, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor een vrieskast.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
- Slaapkamer van ca 14 m2.
1e verdieping:
- Overloop met dakraam en grote vaste kast met daarin de omvormer en een internetkast
- Slaapkamer aan de voorzijde met gevelraam, dakraam en opbergruimte achter de knieschotten
- Slaapkamer aan de achterzijde, met deur naar het balkon en opbergruimte achter de knieschotten
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig!
- Garage omgebouwd tot kantoor/praktijkruimte, dus ideaal werken aan huis!
- Tuin met veel privacy
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Goed onderhouden en gemoderniseerde woning
- Energielabel beter dan de huidige B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 409.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.220
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER AZ 7802
- Oppervlakte 337m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergh 2 in Emmeloord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 446.000 -
474.000
+11.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergh 2 in Emmeloord ligt tussen de 446.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergh 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergh 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergh 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergh 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,48 km |
| Bushalte | 1,11 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 3,85 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergh 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergh 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergh 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergh 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus