Woningwaarde van Abelenlaan 13 Emmeloord is
€ 315.000 - 366.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 18.000 meer
Abelenlaan 13 8302 CS Emmeloord
76m²
171m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 6 april 2023
Vraagprijs
€ 199.500Bod
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Abelenlaan in Emmeloord ligt deze bijzondere eengezinswoning. Abelenlaan 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Abelenlaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Abelenlaan 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1948
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 243 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abelenlaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Abelenlaan 13 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abelenlaan en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Abelenlaan 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Dronten 20.22 km · Treinstation
-
Kampen 25.47 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 26.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 399.989
- Waardetrend afgelopen jaar +4.29%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Abelenlaan 13 8302 CS Emmeloord
76m²
171m²
6
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Abelenlaan 13 in Emmeloord ligt tussen de 315.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abelenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abelenlaan 13? Bekijk het complete waarderapport.