6662 CN Elst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Vissen in Elst ligt deze karakteristieke en grote woning. Vissen 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vissen 23 is gelegen in de fijne buurt Westeraam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vissen 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Vissen 23 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissen en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vissen 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vissen 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Zwanenbloem 57
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Sneeuwvlok 17
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Tweelingen 1
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 735.000
Apollo 5
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 429.000
Julius Civi. 14
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Stier 36
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Kreeft 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Kreeft 22
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Via Alosta 25
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Kalmoeslaan 34
149 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst schatten we de waarde van Vissen 23 nu tussen € 700.000 en € 814.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vissen 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
