6661 PN Elst · Bijgewerkt op 1 november 2026
160 m² wonen · 304 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 709.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Regenboog in Elst ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Regenboog 163 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Regenboog 163 is gelegen in de leuke buurt Westeraam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Regenboog 163 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Regenboog 163 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regenboog en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Regenboog 163.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Regenboog 163 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Regenboog 175
167 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 549.000
Dauw 15
163 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 685.000
Quadrans 22
146 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 639.000
Regenboog 155
159 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 615.000
Regenboog 187
160 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 645.000
Quadrans 32
134 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 549.500
Morgenster 15
161 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 545.000
Dageraad 26
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 549.500
Zonnegloren 47
142 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 525.000
Regenboog 181
146 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Regenboog 163 op € 709.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Regenboog 163 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)