Fortuna 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze fijne gezinswoning alle ruimte voor een gezin. De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: door de combinatie van een robuuste dakkapel over de volle breedte, een groot zijraam, twee extra dakramen én twee slimme Solar Tubes, baadt deze gehele bovenverdieping in het natuurlijke daglicht. Dit maakt deze woonlaag ook uitermate geschikt voor een zeer royale en lichte werkruimte aan huis.
Het buitenleven is hier slim afgestemd op de loop van de zon. In de achtertuin geniet u in de zithoek onder de overkapping, zelfs al vroeg in het voorjaar, van de middag- en vroege avondzon die precies over de geschakelde garage heen komt. Naast de twee parkeerplekken op eigen terrein is er bovendien bij het nabijgelegen water altijd meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.
Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het NS-station van Elst, busverbindingen en de uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.
Bouwjaar: 2008. Inhoud: 593 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Garage: 17 m². Perceel: 218 m².
Sterke kenmerken:
De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer royale woonkamer
Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of royale werkkamer of hobbyruimte
Prachtige robuuste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht
Nette keuken en badkamer
Een fraai aangelegde achtertuin (grotendeels op het oosten) met een gezellige houten overkapping
Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard
Airconditioning aanwezig
Buitenkraan aan de achtergevel
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
CV-combiketel Intergas (2022)
Optimaal geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
Indeling:
Begane grond:
Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken met inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van veel lichtinval, opstelling van de c.v.-combiketel, airco en witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer of werkruimte met dakkapel, 5de slaapkamer met dakvenster. In het plafond van de grootste slaap- of werkkamer bevinden zich Solar Tubes, dit geeft een extra prettige en natuurlijke lichtinval.
Algemeen:
- goed onderhouden
- 2 rolluiken
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- optimaal geïsoleerd, energielabel A
Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je echt moet ervaren! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht€ 650.000
-
05-06-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fortuna 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
-
Denarius 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Fortuna 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fortuna 22 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortuna en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fortuna 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Elst 1.06 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 3.48 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fortuna 22 in Elst ligt tussen de 635.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fortuna. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fortuna 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.