In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vissersweg 42 Elst Ut is

€ 1.364.000 - 1.586.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 128.000 meer

Vissersweg 42 3922 GH Elst Ut

250m²

1.965m²

1

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 oktober 2023

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Vissersweg in Elst Ut ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Vissersweg 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.965 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Elst Ut, dan zit je hier goed. Vissersweg 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Elst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst Ut, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Perceeloppervlakte 1965 m2
  • Inhoud 1000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vissersweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.965 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.364.000 – 1.586.000
Woningwaarde
+3.36%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33750
Hypotheeksom € 1475000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 1365,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1720,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Vissersweg 42

De WOZ-waarde van Vissersweg 42 is 1.245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissersweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vissersweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 596.910
  • Woningwaarde jaartrend +0.56%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 6.09km - Treinstation
Veenendaal Centrum 7.18km - Treinstation
Rhenen 10.31km - Treinstation
Scholen
Openbare Daltonschool Rhenen-Elst 0.57km - School
School Met De Bijbel Het Visnet 0.62km - School
De Regenboog 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vissersweg 42 3922 GH Elst Ut

250m²

1.965m²

1

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vissersweg 42 in Elst Ut ligt tussen de 1.364.000 en 1.586.000 euro. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vissersweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vissersweg 42? Bekijk het complete waarderapport.