Stakenbergweg 30-A 8075 RA Elspeet

Op de grens van buitengebied en bebouwde kom is misschien wel het beste van twee werelden. Precies in die overgang, met het zicht over weilanden en vlakbij de Veluwse bossen, staat deze verrassende VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF. Met een perceel van ca. 810 m² heb je hier ruimte, maar tegelijk ook niet het vele werk van een groot perceel in het buitengebied. U geniet hier van de voordelen van het wonen in het buitengebied, met privacy, rust en groen. Tegelijk woont u hier op hele korte afstand van de voorzieningen van het dorp. Deze woning uit 2005 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, heeft energielabel B en is eigentijds van afwerking. Naast de meer dan riante vrijstaande woning staat hier ook, in stijl met de woning, een verrassend bijgebouw. Deze is compleet ingericht, volledig geïsoleerd en voorzien van een garage en gastenverblijf. Aan de achterzijde is er gelijkvloers een volledig gastenverblijf met pantry, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Aan de voorzijde is er een garage met een aparte entree met pantry en een grote verdieping waar ook slaapkamers mogelijk zijn. Het is daarmee uitermate geschikt voor het houden van een gastenverblijf. De woning zelf is voorzien van een drietal ruime slaapkamers op de verdieping en een badkamer. Op de begane grond is het een zeer ruime woonkamer met een woonkeuken aan de achterzijde. Als ‘verrassing’ is er een compleet souterrain onder de woning, waar veel ruimte is voor opslag, hobby etc. Daar is geen daglicht, maar wel ideaal ingedeeld met technische-/wasruimte, sportkamer en een logeerkamer. Een degelijk gebouwde woning, die goed onderhouden is en veel ruimte en mogelijkheden biedt op een echt Veluws plekje. Een diepe achtertuin, met privacy en een heerlijke veranda laten u hier dagelijks genieten van de groene en rustige omgeving. Voor meer informatie kijkt u alvast op stakenbergweg30a.nl of belt u voor een bezichtiging met ons kantoor via 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is ook volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2005. De woning is voorzien van rolluiken, een WTW-installatie en beschikt over energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree met een centrale hal, voorzien van toilet. In de hal is tevens de trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De indrukwekkende en lichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is de open woonkeuken, een heerlijke ruimte waar de eethoek grenst aan de moderne keuken met eiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Quooker, vijf pits gas fornuis met oven en een vaatwasser. Een heerlijke ruimte met zicht op en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met daglicht en vlizotrap naar een grote bergzolder boven de woning. Op deze eerste verdieping zijn er totaal drie slaapkamers, waar de master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast. In 2019 is de badkamer nog vernieuwd, die voorzien is van een neutrale en nette afwerking met een douche, wastafel en toilet.

Souterrain:
Middels een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Daar is allereerst een ruimte met toegang naar de technische ruimte. Een praktische en ruime ruimte met tevens aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vervolgens is er een sport-/fitnessruimte, met aansluitend een logeerkamer met wastafel. Er is geen daglicht maar wel mechanische ventilatie aanwezig, alsmede verwarming.

Tuin:
Voor de woning ligt er een verzorgde tuin met twee inritten, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
Achter de woning ligt een besloten en tegelijk daarmee ook een privacyvolle achtertuin. Deze is voorzien van een groot terras, gazon en aan de achterzijde van het perceel is er een heerlijke veranda gebouwd.

Bijgebouw:
Gastenverblijf & garage
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, grotendeels opgetrokken in steen, deels houten gevels en voorzien van dakpannen als dakbedekking met dakisolatie en vloerisolatie. Het is tevens gebouwd in 2005 en ingedeeld in:

Begane grond:
Een van buitenaf bereikbare garage/berging van ca. 5.14 x 4.12.
Entree begane grond: ruime bijkeuken met pantry, deur naar de garage, toilet en een trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde van het bijgebouw is er een aparte entree voor het gastenverblijf. Daar is een woonkamer met pantry, een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Verdieping:
Middels een vaste trap via de bijkeuken/entree aan de voorzijde is de open verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en desgewenst vrij in te delen in verschillende slaapkamers en voorzien van daglicht.

Veranda
De veranda achter op het perceel is opgetrokken in hout. Afmetingen zijn ca. 8.70 x 3.20.

KENMERKEN WONING
Perceeloppervlakte: ca. 810 m²
Maatvoering woonhuis:
Woonoppervlakte: 208 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m² (vliering)
Overige buitenruimte: 29 m² (veranda)
Inhoud woning: 790 m³

Maatvoering Gastenverblijf:
Woonoppervlakte: 70 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m² (garage)
Inhoud woning: 337 m³

Toon meer Toon minder