Zichtweg 7 8075 CN Elspeet

Nietsvermoedend komt u hier de Zichtweg inrijden, waar aan een rustig erfje deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE staat. Waar de voorzijde een rustig erfje betreft, wordt u namelijk aan de achterzijde verrast met een schitterend landelijk en vrij uitzicht. Wat dat betreft is het met recht de ZICHTweg, want u kijkt hier heerlijk vrij over de weilanden weg richting de bosrand. Op loopafstand van alle gemakken van het dorp, maar toch een uniek Veluws uitzicht vanuit een heerlijk ruim huis. De woning is namelijk in 1984 traditioneel gebouwd en in 2008 fors uitgebouwd tot 170 m² woonoppervlakte. In de loop van de jaren hebben de huidige eigenaren de woningen op verschillende punten verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel A. Ideaal is dat het voor een hele brede doelgroep geschikt is. Verdeeld over de woning zijn namelijk 5 slaapkamers en nog een extra werkkamer te vinden. Doordat één van de slaapkamers op de begane grond is gelegen met tevens een eigen (tweede) badkamer is de woning ook heel goed te gebruiken om volledig gelijkvloers te wonen. Daarbij is er ook veel praktische ruimte, zoals een royale hal, bijkeuken en zelfs een inpandig bereikbare garage. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 440 m², waarbij de tuin mooi verdeeld is rondom de woning. Aan de voorzijde is een praktisch gedeelte met een eigen oprit naar de garage. Aan de achterzijde is een fraaie siertuin te vinden met als eyecatcher het fantastische uitzicht over het achtergelegen weiland, richting de bosrand. Een Veluws uitzicht wat nooit verveelt en wat u niet hoeft te onderhouden! Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website zichtweg7.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1984. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel de gevels, het dak als de vloeren zijn vanuit de (nieuw)bouw grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2023). Er is een PV-installatie met 17 zonnepanelen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree via de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de keuken en slaapkamer. Allereerst de keuken. Deze is centraal in het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is vervolgens de woonkamer/eetkamer bereikbaar. Door de diverse raampartijen is er een fantastisch uitzicht over de tuin en natuurlijk het buitengebied. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken met daar de achter-entree te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gerealiseerd en is er doorgang naar de inpandige garage. Terug in de hal is tenslotte nog toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en beide beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens zijn er in het midden en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van veel bergruimte. De luxe en moderne badkamer uit 2016 beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel.
De bergruimte boven de aanbouw is vanuit een separaat portaal nabij de voor-entree te bereiken. Hier is een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer.

Garage:
De garage is aan de woning gebouwd en is zowel direct vanuit de bijkeuken als middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. Tevens is aan de voorzijde een sectional garagedeur.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 440 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud woning: 674 m³

Toon meer Toon minder