Huispedia
170 m2 wonen
440 m2 perceel
8 kamers
A

Zichtweg 7

170 m²
440 m²
8 kamers
A
8075 CN Elspeet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 776K – 885K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nietsvermoedend komt u hier de Zichtweg inrijden, waar aan een rustig erfje deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE staat. Waar de voorzijde een rustig erfje betreft, wordt u namelijk aan de achterzijde verrast met een schitterend landelijk en vrij uitzicht. Wat dat betreft is het met recht de ZICHTweg, want u kijkt hier heerlijk vrij over de weilanden weg richting de bosrand. Op loopafstand van alle gemakken van het dorp, maar toch een uniek Veluws uitzicht vanuit een heerlijk ruim huis. De woning is namelijk in 1984 traditioneel gebouwd en in 2008 fors uitgebouwd tot 170 m² woonoppervlakte. In de loop van de jaren hebben de huidige eigenaren de woningen op verschillende punten verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel A. Ideaal is dat het voor een hele brede doelgroep geschikt is. Verdeeld over de woning zijn namelijk 5 slaapkamers en nog een extra werkkamer te vinden. Doordat één van de slaapkamers op de begane grond is gelegen met tevens een eigen (tweede) badkamer is de woning ook heel goed te gebruiken om volledig gelijkvloers te wonen. Daarbij is er ook veel praktische ruimte, zoals een royale hal, bijkeuken en zelfs een inpandig bereikbare garage. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 440 m², waarbij de tuin mooi verdeeld is rondom de woning. Aan de voorzijde is een praktisch gedeelte met een eigen oprit naar de garage. Aan de achterzijde is een fraaie siertuin te vinden met als eyecatcher het fantastische uitzicht over het achtergelegen weiland, richting de bosrand. Een Veluws uitzicht wat nooit verveelt en wat u niet hoeft te onderhouden! Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website zichtweg7.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1984. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel de gevels, het dak als de vloeren zijn vanuit de (nieuw)bouw grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2023). Er is een PV-installatie met 17 zonnepanelen.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree via de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de keuken en slaapkamer. Allereerst de keuken. Deze is centraal in het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is vervolgens de woonkamer/eetkamer bereikbaar. Door de diverse raampartijen is er een fantastisch uitzicht over de tuin en natuurlijk het buitengebied. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken met daar de achter-entree te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gerealiseerd en is er doorgang naar de inpandige garage. Terug in de hal is tenslotte nog toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en beide beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens zijn er in het midden en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van veel bergruimte. De luxe en moderne badkamer uit 2016 beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel.
De bergruimte boven de aanbouw is vanuit een separaat portaal nabij de voor-entree te bereiken. Hier is een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer.
Garage:
De garage is aan de woning gebouwd en is zowel direct vanuit de bijkeuken als middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. Tevens is aan de voorzijde een sectional garagedeur.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 440 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud woning: 674 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 776.000 - 885.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
440 m2
Inhoud
674 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Makelaardij Van de Weerd
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 18-09-2025 · Makelaardij Van de Weerd
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 776.000 – 885.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenweg 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Zichtweg 9 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Zichtweg 5 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20830
€
Hypotheeksom € 829000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 628,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 708.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zichtweg 7

De WOZ-waarde van Zichtweg 7 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zichtweg en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zichtweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elspeet-Vierhouten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.04 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Nunspeet 9.03 km · Treinstation
  • 't Harde 17.3 km · Treinstation
  • Ermelo 19.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zichtweg 7 in Elspeet ligt tussen de 776.000 en 885.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zichtweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zichtweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.