8075 BG Elspeet · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Vierhouterweg 9-A
45 m² wonen · Bouwjaar 1958
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 243.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Vierhouterweg in Elspeet ligt deze prachtige woning. Vierhouterweg 9-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.8% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Elspeet, dan zit je hier goed. Vierhouterweg 9-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Elspeet-Vierhouten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elspeet, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 243.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte 45 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Vierhouterweg 9-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De WOZ-waarde van Vierhouterweg 9-A is 604.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vierhouterweg en 134.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Vierhouterweg 9-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vierhouterweg 9-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 285.000
Secretaris. 34
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 289.500
Lupineweg 16
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Rode-Kruisl. 3
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 125.000
Plaggeweg 90-0098
43 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Lugtenbergw. 43
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 469.000
Oenenburgweg 93
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 209.000
Harderwijke. 495-0030
61 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 355.000
Randmeerweg 8-0214
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Groenelaant. 25-0007
66 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Groenelaant. 25-0001
66 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elspeet-Vierhouten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.73 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Nunspeet 8.73 km · Treinstation
-
't Harde 17.4 km · Treinstation
-
Ermelo 19.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.415
- Waardetrend afgelopen jaar -1.9%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vierhouterweg 9-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elspeet ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vierhouterweg 9-A op € 243.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Elspeet op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vierhouterweg 9-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.