8077 RJ Hulshorst · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
Harderwijkerweg 495-0030
61 m² wonen · 400 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel E
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 280.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Harderwijkerweg in Hulshorst ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Harderwijkerweg 495-0030 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Harderwijkerweg 495-0030 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nunspeet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulshorst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2025
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Harderwijkerweg 495-0030 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De WOZ-waarde van Harderwijkerweg 495-0030 is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkerweg en 47.7% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkerweg 495-0030.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Harderwijkerweg 495-0030 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 449.000
Harderwijke. 362-C
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 399.500
Harderwijke. 307-A
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 355.000
Randmeerweg 8-0214
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 325.000
Vennenpad 15-A
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Rode-Kruisl. 3
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 549.000
Parallelweg 107
90 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 539.000
Prins Bernh. 37
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Lugtenbergw. 43
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 539.000
Heidelaantje 4
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 549.000
Aarweg 4
80 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 2.7 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
-
Nunspeet 7.65 km · Treinstation
-
Harderwijk 10.91 km · Treinstation
-
Ermelo 12.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 556.139
- Waardetrend afgelopen jaar +0.66%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Harderwijkerweg 495-0030?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulshorst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Harderwijkerweg 495-0030 op € 280.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hulshorst op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Harderwijkerweg 495-0030 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.