Norbertijnerstraat 69 5154 ED Elshout

Een vrijstaande woning met volop ruimte, een flinke garage, 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een perceel van 320 m². Deze woning aan de Norbertijnerstraat 69 in Elshout biedt veel mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is ruim, de ligging is rustig en de woning is in het verleden uitgebouwd, waarbij in 2005 op de begane grond een slaap- en badkamer is gerealiseerd. Daarmee is er ook de mogelijkheid om gelijkvloers wonen verder vorm te geven.
De woning vraagt om modernisering en renovatie, maar juist dat maakt dit een interessante kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen aanpakken. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een ruime garage, meerdere bergingen en een diepe tuin is hier veel potentie aanwezig.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en staat in verbinding met de bijkeuken.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, voorzien van een open haard. Aansluitend een fijne extra ruimte die in het verleden als slaapkamer is gebruikt. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit interessante mogelijkheden voor wie graag gelijkvloers wil wonen of een extra slaap-/werkkamer beneden wenst.
Door de uitbouw is er een praktische indeling ontstaan met extra gebruiksmogelijkheden. De in 2005 gerealiseerde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de bijkeuken is er via de tuin toegang tot de aangebouwde garage. Deze is ruim van formaat, voorzien van elektra en water, en biedt volop opslag- of klusruimte. Achter de garage bevindt zich nog een berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, met een royale overloop, bevinden zich 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat zijn voorzien van inbouwkasten en bieden diverse mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop en een ruimte voor een vierde slaapkamer. Door de kapconstructie is er daarnaast extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en opnieuw in te delen.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Rechts in de tuin bevindt zich een schuurtje metkleine overkapping. De totale tuinoppervlakte bedraagt circa 149 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier op meerdere momenten van de dag van de zon genieten.

Locatie
Norbertijnerstraat 69 ligt aan een rustige weg in Elshout. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en in de directe omgeving bevinden zich een basisschool en verschillende sportfaciliteiten. Ook Drunen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen onder andere de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een perceel van 320 m²
- Woonoppervlakte circa 149 m²
- 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Tweede badkamer op de begane grond
- Ruime garage van circa 21 m²
- Achtertuin op het zuidoosten
- CV-ketel uit 2021
- Ideaal voor kopers die een woning geheel naar eigen wens willen moderniseren

Toon meer Toon minder