Norbertijnerstraat 53 5154 ED Elshout

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in Elshout en biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een vrijstaande berging.

Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een lichte en open woonbeleving. De extra ruimte aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als een gezellige kroeg aan huis, een droom voor liefhebbers van gezelligheid en samenzijn. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, salon, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De eethoek vormt een mooie verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tussen de keuken en de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische tussenruimte met een klein keukenblok voorzien van een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een sfeervolle kroeg aan huis, de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. De ruimte is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar buiten, waar naar wens een dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de, momenteel als kantoorkamer ingerichte kamer, is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2009) en momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Met het plaatsen van een nokverhogende dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de multifunctionele ruimte. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig en bij de eethoek bevindt zich een elektrisch rolluik. Daarnaast is er vanuit de gezamenlijke oprit nog een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in het gemoedelijke dorp Elshout. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de plaatsen Drunen en het historische Heusden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met veel lichtinval;
- Multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als gezellige kroeg aan huis;
- Airconditioning aanwezig in de multifunctionele ruimte en in de hoofdslaapkamer;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy;
- Vrijstaande berging bereikbaar via de gezamenlijke oprit;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing;
- Gelegen in Elshout nabij scholen en sportverenigingen, met een goede bereikbaarheid richting omliggende steden.

Toon meer Toon minder