6955 BP Ellecom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de de Friedhof in Ellecom ligt dit prachtige en royale appartement. de Friedhof 4 heeft een woonoppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de de Friedhof.
de Friedhof 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Friedhof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van de Friedhof 4 is 1.282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 144.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Friedhof en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van de Friedhof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Friedhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Binnenweg 47-A
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 329.500
Lagestraat 26
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 345.000
Lagestraat 28
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Stationsple. 4-E
162 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 515.000
Stationsple. 4-F
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 248.500
Noorderstra. 33
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Zutphensest. 38-D
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 639.000
Johanneshof 52
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 845.000
Zutphensest. 110
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 610.000
Badhuislaan 63
125 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom schatten we de waarde van de Friedhof 4 nu tussen € 1.125.000 en € 1.307.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Friedhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
