6955 AA Ellecom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Regina van Geunshof in Ellecom ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Regina van Geunshof 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Regina van Geunshof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Regina van Geunshof 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Regina van Geunshof 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Regina van Geunshof 7 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regina van Geunshof en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Regina van Geunshof 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Regina van Geunshof 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Pieperslaan 22
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Surinkhof 9
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Beverodelaan 30
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Peter van A. 24
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Enkweg 16
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Dorpsweg 11
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Buitensingel 4
135 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Buitensingel 42
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Vogelplants. 77
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 460.000
Loohof 61
120 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom schatten we de waarde van Regina van Geunshof 7 nu tussen € 664.000 en € 771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Regina van Geunshof 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
