Marten Kuilerweg 6 7916 VM Elim

Op een prachtige landelijke locatie, net buiten het dorp Elim, omringd door weidse landerijen, het bos op loopafstand en nabij het natuurgebied Plan Schoonhoven met zwemvijver, staat dit met oog voor kwaliteit gebouwde en royaal bemeten LANDHUIS (ruim 200m²) met 6.370m² eigen grond. De woning wordt compleet gemaakt door een vrijstaande, geïsoleerde DUBBELE GARAGE (ca. 10 x 5,90 m) met zolderruimte en een vrijstaand BIJGEBOUW (ca. 8,50 x 4,80 m) met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby, werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Een plek waar wonen, werken en hobby goed te combineren zijn.

PLUSPUNTEN:
- 209m² woonoppervlak;
- 6.370m² eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B, afgegeven vóór plaatsing 10 zonnepanelen);
- Door woonoppervlak en perceelgrootte geschikt voor een breed publiek: thuiswerkers, praktijk aan huis, gezinnen, hobbyisten en dubbele bewoning
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Dubbele, geïsoleerde garage met verdieping (uitermate geschikt voor verbouw naar woonruimte);
- Tweede vrijstaande schuur;
- Landelijke ligging met voorzieningen op korte afstand;

BEGANE GROND:
Via de entree met trapopgang, garderobenis en meterkast komt u in de hal, waar zich tevens het toilet met fontein bevindt. De woonkamer is L-vormig opgezet en heeft dankzij de schuifpui direct contact met de tuin. De gashaard zorgt voor een centraal punt in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken. Wie een meer open indeling wenst, kan overwegen de wand tussen woonkamer en keuken te verwijderen om zo een ruime leefkeuken te creëren, eventueel met een brede pui richting de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok en achterom, ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen achterom en een badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ook geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis.

VERDIEPING:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

Via een tweede hal bereikt u een berging/washok met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens een derde slaapkamer op de verdieping bereikbaar (vierde slaapkamer in totaal). Door het totale woonoppervlak van 209 m² zijn alle slaapkamers royaal bemeten.

BUITEN:
De woning wordt bereikt via een royale oprijlaan die afsluitbaar is met een hek. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is grotendeels ingericht met gras en biedt door het formaat veel gebruiksmogelijkheden: het aanleggen van een siertuin of vijver, het plaatsen van een hobbykas, het houden van dieren of het combineren van meerdere functies. In de tuin staat een overkapping/prieel waar beschut buiten gezeten kan worden.

DUBBELE GARAGE:
- In spouw gebouwd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Voorzien van elektra en verwarming;
- Elektrische garagedeur;
- Trap naar de verdieping met overloop en berging.

Deze garage is geschikt als hobbyruimte of opslag, maar kan – na verbouwing – ook dienstdoen als extra woonruimte, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of kleinschalige B&B-activiteiten. De basis is aanwezig. Daarnaast blijft er met de tweede schuur nog volop bergruimte over.

VRIJSTAANDE SCHUUR:
- ca. 4,8 x 8,5m;
- Voorzien van elektra, elektrische garagedeur en loopdeur;
- Voorzien van dubbel glas, verder geen isolatie aanwezig.

Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.

LOCATIE:
De woning ligt buiten de bebouwde kom van Elim, midden in het landelijk gebied, omringd door groen en op steenworp afstand van het bos. Elim is een actief dorp met onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk, basisonderwijs en diverse (sport)verenigingen. De dorpsvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 minuten fietsen. Tevens is er op minder dan 1 kilometer afstand een bushalte met verbindingen naar Hoogeveen en Coevorden.

Op minder dan een kilometer ligt recreatiegebied Schoonhoven met zwemplas, visvijver, paviljoen en bosgebied waar u zo in wandelt. Een omgeving die uitnodigt tot buitenleven en waar het heerlijk onthaasten is.

Binnen circa 10 minuten bereikt u de op- en afritten van de A37 met goede verbindingen richting Emmen, Zwolle, Assen en Groningen. Op ongeveer 10 kilometer afstand ligt Hoogeveen met middelbaar onderwijs, uitgebreid winkelaanbod, ziekenhuis, theater, NS-station en bioscoop.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlak: ca. 209 m²;
- Perceeloppervlak: 6.370 m²;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en 10 zonnepanelen: Energielabel: B (afgegeven vóór plaatsing 10 zonnepanelen);
- CV-installatie (2003) voor verwarming en warm water;
- Vloerverwarming begane grond;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Dubbele geïsoleerde garage met verdieping;
- Vrijstaande schuur (ca. 4,8 x 8,5 m);
- Overkapping/prieel;
- Alarminstallatie aanwezig;

KORTOM:
Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Geschikt voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen in de nabijheid en met mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of dubbele bewoning.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging:
Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
0528-262191
[email protected]

Toon meer Toon minder