Laveranhof 56, Hoogeveen
122 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Dorpsstraat 46-A 7916 PD Elim
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
352.000
Wonen
128 m2
Perceel
495 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning met talloze mogelijkheden aan de rand van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen? Deze prachtig gerenoveerde en riant uitgebouwde halfvrijstaande woning is absoluut een bezichtiging waard. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een gastenverblijf dat geschikt is voor mantelzorg of als thuiswerkplek, met prachtig uitzicht over de omliggende landerijen!
* **Uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2019:** De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde riant uitgebouwd. Een deel van het dak is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels. Het plafond van het overige gedeelte van de woning is ook geïsoleerd. De elektrische installatie, inclusief de meterkast, is eveneens vernieuwd.
* **Modern comfort:** De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, allemaal vernieuwd in 2019. De hele woning is voorzien van nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking en grotendeels vloerverwarming (met uitzondering van de twee slaapkamers).
* **Vrijstaande houten schuur met terrasoverkapping:** gebouwd in 2020. Deze schuur van circa 23 m2 heeft een aangrenzende terrasoverkapping van circa 14 m2 met inzetbare zijwanden.
* **Vrijstaand gastenverblijf met zolderberging:** in 2023 is het gastenverblijf geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer en wandafwerking.
* **Goed onderhouden:** in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
**INDELING WOONHUIS**
* **Entree:** met meterkast en garderobenis.
* **Keuken:** Moderne keuken uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
* **Woonkamer:** samen met de keuken vormt deze een ruimte van circa 44 m2.
* **Hoofdslaapkamer:** circa 16 m2 groot, met inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
* **Bijkeuken/tussenhal:** met witgoedaansluiting, cv-kast en toegang tot de tweede slaapkamer, toiletruimte en badkamer.
* **2e slaapkamer/kantoor:** circa 10 m2 groot met openslaande tuindeuren, momenteel in gebruik als kantoorruimte.
* **Toilet:** Moderne toiletruimte met fontein.
* **Badkamer:** voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel op een badkamermeubel en een ruime inloopdouche.
**INDELING GASTENVERBLIJF**
* **Woonkamer:** met prachtig uitzicht over de landerijen.
* **Open keuken:** voorzien van een keukenblok (geen gasaansluiting).
* **Slaapkamer:** met tuindeur, toegankelijk vanuit de woonkamer.
* **Badkamer:** met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
* **Bergzolder:** toegankelijk via een vlizotrap vanuit de woonkamer.
De vermelde woonoppervlakte is inclusief het gastenverblijf.
**Interesse?** Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze unieke woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.617
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 46-A in Elim
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 334.000 -
352.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.617/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 46-A in Elim ligt tussen de 334.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 46-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meerboomweg 83
Hollandscheveld
79%
119 m²
-9 m²
527 m²
+32 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
apr 2024
Jan Winters. 11
Hollandscheveld
74%
114 m²
-14 m²
496 m²
+1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 46-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoogeveen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoogeveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 46-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoogeveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 46-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,93 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 4,75 km |
| Supermarkt | 3,86 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 46-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 46-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus