8081 NL Elburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vooronder in Elburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vooronder 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vooronder.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vooronder 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Elburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elburg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vooronder 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Elburg
De WOZ-waarde van Vooronder 9 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vooronder en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vooronder 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vooronder 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 359.000
Passestraat 10
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Burgemeeste. 43
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Schokkerstr. 129
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Korte Wijden 5
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.500
Nieuwstadsw. 6
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.500
Mast 27
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 364.000
Botterstraat 39
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 348.000
Vicariestra. 14
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Korte Wijden 12
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 348.500
van Gulicks. 8
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elburg schatten we de waarde van Vooronder 9 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vooronder 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
