Botterstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is en praktisch is ingedeeld. Met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een dakterras is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De achtertuin maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het voordeel van de locatie is dat er geen woningen direct achter staan, maar het grenst aan een waterpartij.
De woning ligt in een rustige woonwijk in Elburg, met groen en speelgelegenheid in de buurt. Scholen, winkels en het historische centrum zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en de polder liggen op korte afstand.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm met veel werk- en bergruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van prettig formaat. De badkamer is verzorgd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er plek voor de wasopstelling en eventueel een werkhoek. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte.
Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een carport, waardoor je de auto droog kunt parkeren. Ook is er een berging aanwezig voor fietsen en extra opslag.
Achter
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 108 m²
• Inhoud woning: 400 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025)
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (vloer 2022, muren 2021)
• Voorzien van HR++ beglazing
• 9 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 2.800 kWh in 2025
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Energielabel B, geldig tot 2030
• Vier slaapkamers en een dakterras
• Carport en praktische berging
• Gelegen in een rustige woonwijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - OldebroekVerkocht geboden€ 399.000
-
08-04-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - OldebroekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Punterstraat 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Botterstraat 5 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 379.500Winnend bod
-
Botterstraat 29 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Botterstraat 3 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Botterstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Botterstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- 't Harde 6.52 km · Treinstation
- Kampen Zuid 11.43 km · Treinstation
- Nunspeet 11.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Botterstraat 3 in Elburg ligt tussen de 391.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botterstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botterstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.