8081 EK Elburg
Brouwersteeg 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Brouwersteeg in Elburg ligt dit karakteristieke en grote 8-kamer appartement. Brouwersteeg 3 is een penthouse en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1620, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% groter dan het gemiddelde.
Brouwersteeg 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Elburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elburg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 824.000 - 958.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1620
- Soort dak Samengesteld dak
- Woonoppervlakte 185 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 55 m2
- Inhoud 660 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Achtertuin 132m2 (op het noord-oosten)
- Voortuin 200m2
- Bergruimte Schuur (25m2) , Tuinhuis (30m2) , Zolder (20m2)
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
- Maandelijkse bijdrage € 104 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brouwersteeg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Elburg
De WOZ-waarde van Brouwersteeg 3 is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersteeg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersteeg 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Brouwersteeg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Smeesteeg 14-A
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
De Lepelaar 16
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 529.000
De Reiger 12
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuiderwalst. 4
99 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Baron van L. 36
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuiderzeest. 4
117 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.38 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
't Harde 7.98 km · Treinstation
-
Nunspeet 10.3 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 12.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 518.409
- Waardetrend afgelopen jaar +7.87%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Brouwersteeg 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elburg schatten we de waarde van Brouwersteeg 3 nu tussen € 824.000 en € 958.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Elburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Brouwersteeg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.