8081 CB Elburg · Bijgewerkt op 8 september 2026
Westerwalstraat 49
127 m² wonen · Bouwjaar 1902
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 360.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Westerwalstraat in Elburg ligt dit bijzondere en ruime appartement. Westerwalstraat 49 heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% kleiner dan het gemiddelde.
Westerwalstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Elburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Elburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 360.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1902
- Woonoppervlakte 127 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Westerwalstraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Elburg
De WOZ-waarde van Westerwalstraat 49 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerwalstraat en 40.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Westerwalstraat 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westerwalstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 379.000
Smeesteeg 8
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Smeesteeg 14-A
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 489.000
Bloemsteeg 4
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Noorderwals. 31
165 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 369.000
Smedestraat 9-B
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Bloemsteeg 7-D
70 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 309.000
Smeesteeg 19-E
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 275.000
Smeesteeg 19-D
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 675.000
Brouwersteeg 3
185 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Noorderwals. 7
71 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.39 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
't Harde 8.01 km · Treinstation
-
Nunspeet 10.14 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 13.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 528.902
- Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westerwalstraat 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerwalstraat 49 op € 360.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Elburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westerwalstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.