5658 PJ Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Waterland in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime villa. Waterland 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 547 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Waterland 26 is gelegen in de fraaie buurt Meerhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterland 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Waterland 26 is 1.350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterland en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterland 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterland 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Waterland 12
248 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.295.000
Waterstad 7
312 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Engelsberge. 59
242 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Frans van T. 9
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Grasleeuwer. 5
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Burgemeeste. 12
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Waterland 176
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Zandhagedis 38
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.025.000
Ulenpas 87
331 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Burgemeeste. 26
191 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Waterland 26 nu tussen € 1.516.000 en € 1.761.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterland 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
