Graspol 35 5658 GH Eindhoven

Sfeervolle en riante tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en fraaie achtertuin met carport, berging en achterom. Achter de tuin is een afgesloten, gezamenlijke binnenplein gelegen, een echte uitbreiding van uw tuin en toegang naar de carport. Deze onder moderne architectuur gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A!
De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en het Meerland park. Ook uitvalswegen en sportfaciliteiten, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand bereikbaar. Zoekt u een ruime woning gelegen op een fijne en rustig locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Lichte hal met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en locatie unit van de stadsverwarming (Agpo). Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de voortuin. De rechte keuken opstelling is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Daarnaast is er nog een keuken blok tegen de zijwand geplaatst, hierin bevinden zicht de combi oven/magnetron, koelkast en ook verschillende opbergmogelijkheden.
Ruime, lichte woon/zit kamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. De pui aan de achterzijde is voorzien van flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht de woning binnen valt.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deels behang en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels behang en deels stucwerk wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels behang en deels stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hang closet en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Open verdieping met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een Frans balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en een flinke kastenwand. Deze verdieping leent zich er uitstekend voor om opgesplitst te worden in meerdere slaapkamers (met voorzolder). De aansluitingen (licht en radiators) zijn hiervoor reeds aanwezig (in de inbouwkast). Ook deze verdieping wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid daglicht.

TUIN & BERGING:
Fraaie voortuin met pad naar de voordeur, een border met vaste beplanting en een border met siergrint. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een flink terras achter de woning en een overdekt terras aan de achterzijde (carport). Verder zijn er borders met vaste beplanting, kunstgras van zeer hoge kwaliteit, een buitenkraantje en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra en een vliering.
Het is mogelijk om het overdekte terras aan de achterzijde in gebruik te nemen als carport. Meerdere woningen in de straat hebben dat gerealiseerd.
De achterom grenst aan een afgesloten terrein (binnenplaats), dit is ideaal voor bijvoorbeeld het uitbreiden van het speelterrein voor uw kinderen.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle en riante tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) en fraaie achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gelegen in het gewilde Meerhoven nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en het Meerland park van circa 65 hectare. Ook uitvalswegen en sportfaciliteiten, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand bereikbaar.
- Goed geïsoleerd: Energielabel A!
- De achterom grenst aan een afgesloten terrein (binnenplaats), VvE kosten € 38,72 per kwartaal.
- Veel natuurlijk daglicht in de woning.
- Woonoppervlakte 129 m2.
- Inhoud 455 m3.
- Perceeloppervlakte 131 m2.
- Bouwjaar 2006.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruime woning gelegen op een fijne en rustig locatie? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder