Graspol 34 5658 GH Eindhoven

Op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) bevindt zich deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning met serre, carport, berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, speelvoorzieningen en diverse groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid: een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.

Ligging
De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Meerhoven, aan de westzijde van Eindhoven. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en uitgebreide voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Meerhoven, meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de wijk volop groen en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Park Meerland, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen.

De woning ligt in de deelwijk Grasrijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een prettige woonsfeer waar gezinnen zich snel thuis voelen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A58 en N2. Ook het openbaar vervoer (HOV) is goed geregeld.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met een moderne keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreide groepenkast) en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zitruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (Impuls, 2023), uitgevoerd in een moderne opstelling over twee zijden en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het schiereiland en de royale kastruimte maken dit tot een ideale leefkeuken.

Aansluitend treft u de ruime serre (2024), voorzien van een dubbele aluminium schuifpui, inbouwspots en elektrische zonwering. Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van de woning en biedt extra comfort en flexibiliteit in gebruik.

De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging en een carport. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 42,51 per kwartaal.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met Frans balkon en rolluik. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Kenmerken
• Ruime en modern afgewerkte tussenwoning (circa 129 m²)
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Moderne open keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur
• Ruime serre (2024) met schuifpui en elektrische zonwering
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer
• Rolluiken aan de achterzijde
• Gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid
• Servicekosten binnentuin circa € 42,51 per kwartaal
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

Toon meer Toon minder