Graspol 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Meerhoven, aan de westzijde van Eindhoven. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en uitgebreide voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Meerhoven, meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de wijk volop groen en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Park Meerland, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen.
De woning ligt in de deelwijk Grasrijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een prettige woonsfeer waar gezinnen zich snel thuis voelen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A58 en N2. Ook het openbaar vervoer (HOV) is goed geregeld.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met een moderne keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreide groepenkast) en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zitruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (Impuls, 2023), uitgevoerd in een moderne opstelling over twee zijden en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het schiereiland en de royale kastruimte maken dit tot een ideale leefkeuken.
Aansluitend treft u de ruime serre (2024), voorzien van een dubbele aluminium schuifpui, inbouwspots en elektrische zonwering. Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van de woning en biedt extra comfort en flexibiliteit in gebruik.
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging en een carport. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 42,51 per kwartaal.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met Frans balkon en rolluik. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
Kenmerken
• Ruime en modern afgewerkte tussenwoning (circa 129 m²)
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Moderne open keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur
• Ruime serre (2024) met schuifpui en elektrische zonwering
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer
• Rolluiken aan de achterzijde
• Gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid
• Servicekosten binnentuin circa € 42,51 per kwartaal
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 579.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2026 · Pradium VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graspieper 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Grasbloem 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Graskarper 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graspol 34 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graspol en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graspol 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 4.78 km · Treinstation
- Eindhoven 7.17 km · Treinstation
- Best 8.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graspol 34 in Eindhoven ligt tussen de 573.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graspol. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graspol 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.