Huispedia
129 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Graspol 34

129 m²
135 m²
5 kamers
A
5658 GH Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 624K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) bevindt zich deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning met serre, carport, berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, speelvoorzieningen en diverse groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid: een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.
Ligging
De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Meerhoven, aan de westzijde van Eindhoven. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en uitgebreide voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Meerhoven, meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de wijk volop groen en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Park Meerland, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen.
De woning ligt in de deelwijk Grasrijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een prettige woonsfeer waar gezinnen zich snel thuis voelen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A58 en N2. Ook het openbaar vervoer (HOV) is goed geregeld.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met een moderne keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreide groepenkast) en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zitruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (Impuls, 2023), uitgevoerd in een moderne opstelling over twee zijden en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het schiereiland en de royale kastruimte maken dit tot een ideale leefkeuken.
Aansluitend treft u de ruime serre (2024), voorzien van een dubbele aluminium schuifpui, inbouwspots en elektrische zonwering. Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van de woning en biedt extra comfort en flexibiliteit in gebruik.
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging en een carport. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 42,51 per kwartaal.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met Frans balkon en rolluik. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
Kenmerken
• Ruime en modern afgewerkte tussenwoning (circa 129 m²)
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Moderne open keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur
• Ruime serre (2024) met schuifpui en elektrische zonwering
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer
• Rolluiken aan de achterzijde
• Gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid
• Servicekosten binnentuin circa € 42,51 per kwartaal
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
519 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 579.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-05-2026 · Pradium Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 573.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graspieper 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Grasbloem 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Graskarper 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16210
€
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graspol 34

De WOZ-waarde van Graspol 34 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graspol en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graspol 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.78 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.17 km · Treinstation
  • Best 8.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graspol 34 in Eindhoven ligt tussen de 573.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graspol. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graspol 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.