Grassavanne 72 5658 EV Eindhoven

151 m²
wonen
146 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 640.000 – 736.000
2005
Bouwjaar
€ 640.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

tuin groen in de buurt
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grassavanne in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Grassavanne 72 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Grassavanne 72 is gelegen in de fraaie buurt Meerhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 526 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grassavanne 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 640.000 – 736.000
Woningwaarde
+8.37%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18090
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 693,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Grassavanne 72

De WOZ-waarde van Grassavanne 72 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grassavanne en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grassavanne 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 565.818
  • Woningwaarde jaartrend +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 4.88km - Treinstation
Eindhoven 7.29km - Treinstation
Best 8.05km - Treinstation
Scholen
't Slingertouw 0.24km - School
de St@rtbaan 0.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof 1.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grassavanne 72 in Eindhoven ligt tussen de 640.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grassavanne. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Grassavanne 72? Bekijk het complete waarderapport.