Huispedia
139 m2 wonen
134 m2 perceel
7 kamers
A

Graspol 29

139 m²
134 m²
7 kamers
A
5658 GH Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 645K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers (en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), zonnige op het oosten gelegen achtertuin, gezamenlijke en kindvriendelijke binnentuin, 15 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A.
Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen? Dan is dit een woning welke je zeker moet zien.
Je komt binnen via de voortuin met overdekte entree en verlichting. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte met closet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te eten. De keuken biedt tevens toegang tot de voortuin, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Ook is er een handige ingebouwde provisieruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van extra comfort.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een royale voorzolder met een kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, ook met een Frans balkon. Extra pluspunt: hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
De achtertuin ligt op het zonnige oosten, ideaal om de dag te starten met een kop koffie in de zon. De tuin beschikt over een overkapt vlonderterras met verlichting en een elektrapunt, perfect voor lange avonden buiten.
Achterin de tuin vind je een berging met elektra en een carport. Via de tuin heb je direct toegang tot een gezamenlijke, afgesloten binnentuin. Deze is kindvriendelijk ingericht en vormt een fijne, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.
LOCATIE
De locatie is gewoon perfect! De woning is gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema en Kruidvat. Alsof dat nog niet genoeg is, de woning ligt op loopafstand van het 60 hectare uitgevoerd landschapspark met een Grand café wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken (bushalte om de hoek).
UNIEKE KERMERKEN
-Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
-Volledig geïsoleerd en energielabel A
-Voorzien van 15 zonnepanelen
-Rolluiken
-Vloerverwarming op de begane grond
-Royale woonkeuken aan de voorzijde
-Woonkamer met directe toegang tot de tuin
-Achtertuin op het zonnige oosten
-Overkapt terras met verlichting en elektrapunt
-Carport en berging met elektra
-Toegang tot gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin
-Twee slaapkamers met Frans balkon
Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 645.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 573.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.374/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graspieper 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Grasbloem 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Graskarper 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16410
€
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 555,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graspol 29

De WOZ-waarde van Graspol 29 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graspol en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Graspol 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.75 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.15 km · Treinstation
  • Best 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graspol 29 in Eindhoven ligt tussen de 573.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graspol. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graspol 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.