Graspol 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je komt binnen via de voortuin met overdekte entree en verlichting. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte met closet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te eten. De keuken biedt tevens toegang tot de voortuin, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Ook is er een handige ingebouwde provisieruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van extra comfort.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een royale voorzolder met een kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, ook met een Frans balkon. Extra pluspunt: hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
De achtertuin ligt op het zonnige oosten, ideaal om de dag te starten met een kop koffie in de zon. De tuin beschikt over een overkapt vlonderterras met verlichting en een elektrapunt, perfect voor lange avonden buiten.
Achterin de tuin vind je een berging met elektra en een carport. Via de tuin heb je direct toegang tot een gezamenlijke, afgesloten binnentuin. Deze is kindvriendelijk ingericht en vormt een fijne, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.
LOCATIE
De locatie is gewoon perfect! De woning is gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema en Kruidvat. Alsof dat nog niet genoeg is, de woning ligt op loopafstand van het 60 hectare uitgevoerd landschapspark met een Grand café wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken (bushalte om de hoek).
UNIEKE KERMERKEN
-Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
-Volledig geïsoleerd en energielabel A
-Voorzien van 15 zonnepanelen
-Rolluiken
-Vloerverwarming op de begane grond
-Royale woonkeuken aan de voorzijde
-Woonkamer met directe toegang tot de tuin
-Achtertuin op het zonnige oosten
-Overkapt terras met verlichting en elektrapunt
-Carport en berging met elektra
-Toegang tot gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin
-Twee slaapkamers met Frans balkon
Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Kom snel kijken en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 539.000
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graspieper 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Grasbloem 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Graskarper 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graspol 29 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graspol en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Graspol 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 4.75 km · Treinstation
- Eindhoven 7.15 km · Treinstation
- Best 8.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graspol 29 in Eindhoven ligt tussen de 573.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graspol. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graspol 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.