Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Bosleeuwerik 48 5658 CK Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
609.000
Wonen
132 m2
Perceel
96 m2
Kamers
6
De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Bosrijk (Meerhoven), naast het Beatrixkanaal en met veel groen, water en rust in de directe omgeving. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven, is het een woonlocatie met goede uitvalswegen. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus en Eindhoven Airport.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via een fraai ingericht en verzorgd binnenterrein is er toegang tot de verharde voortuin en de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Een fraaie ronde raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt zicht op de voortuin.
De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een fijne en gezellige zithoek. Openslaande deuren bieden toegang tot het tuinterras.
Via een portaal zijn de volledig betegelde toiletruimte en de parkeergarage in het souterrain te bereiken.
Het tuinterras van circa 14 m² is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van elektrische zonwering, elektra en buitenverlichting. Het grenst direct aan een groen plantsoen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie ronde raampartij en heeft een speelse indeling.
Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen.
De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met een meubel en een spiegel met verlichting. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en mechanische ventilatie.
In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² welke tevens als werkkamer of speelkamer gebruikt kan worden. Op de vloer ligt een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot het dakterras.
Het beschutte dakterras heeft een oppervlakte van circa 13 m².
SOUTERRAIN:
De ruime inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en veel bergruimte. De garage is zowel vanuit de parkeerkelder alsmede van binnenuit via het portaal op de begane grond te bereiken.
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung.
- De Intergas Kombi Kompakt c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De VvE-bijdrage bedraagt € 25,- voor het onderhoud van het mandelige binnenterrein met parkeerkelder.
- Energielabel A.
- Eigen inpandig te bereiken garage in de parkeerkelder.
- Rustige en groene woonomgeving!
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 609.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 21m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP F 1719
- Oppervlakte 96m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosleeuwerik 48 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 540.000 -
609.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bosleeuwerik 48 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bosleeuwerik 48 in Eindhoven ligt tussen de 540.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bosleeuwerik 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bosleeuwerik 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosleeuwerik 48 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,53 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
