Gelegen aan de Zandeiland in Eindhoven ligt deze prachtige en royale woning. Zandeiland 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 254 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m². De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zandeiland. Als we naar het perceel kijken is dit 49% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zandeiland 45 is gelegen in de gezellige buurt Meerhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.