Huispedia
115 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
A

Zandzegge 81

115 m²
190 m²
5 kamers
A
5658 BD Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 4.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 599K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap semibungalow is gelegen in de geliefde wijk Zandrijk in Meerhoven. De woning biedt volop privacy, beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen.
De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte landschapspark van circa 60 hectare met waterpartijen, speelweides, een speeltuin en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Gall & Gall en diverse speciaalzaken ligt nabij. Verder zijn scholen, een internationale school, gezondheidsvoorzieningen, sport- en recreatiefaciliteiten, de High Tech Campus, ASML en het MMC eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer (HOV) snel bereikbaar.
Begane grond
Hal
De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet met closet en fonteintje en badkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui is de patio bereikbaar.
Keuken
De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
Patio en voortuin
De onderhoudsvriendelijke patio biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een verzorgd aangelegde voortuin met groenvoorziening.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote kunststof schuifpui met dubbele beglazing, die direct toegang geeft tot de patio.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte wasruimte.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De kamer beschikt over een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Ook deze kamer is voorzien van een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen.
Wasruimte
De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 115 m²
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
• Grote raampartijen met veel lichtinval
• Complete open keuken
• Privacy volle en onderhoudsvriendelijke patio
• Drie slaapkamers
• Voorzieningen op loopafstand
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 599.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 519.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-05-2026 · VMG Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 541.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandzegge 61 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zandzegge 63 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Zandeiland 29 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandzegge 81

De WOZ-waarde van Zandzegge 81 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandzegge en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zandzegge 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.4 km · Treinstation
  • Best 7.26 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandzegge 81 in Eindhoven ligt tussen de 541.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandzegge. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandzegge 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.