Hoogstraat 315-A, Eindhoven
215 m²
390 m² perceel
9 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Backenhagen 13 5655 KZ Eindhoven
€ 900.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 805.000 -
878.000
Wonen
181 m2
Perceel
480 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop in Eindhoven, Backenhagen 13;
· Woonoppervlakte circa. 181 m2! (vloeroppervlakte ca. 255 m2)
· 20 zonnepanelen.
· Energielabel A.
· Rustig gelegen aan een doodlopende straat.
· Loopafstand van natuurgebied De Klotputten.
· Centraal gelegen van elementaire voorzieningen van winkels, ziekenhuis en op zeer korte afstand van ASML en de High Tech Campus, M.M.C.
Onder Architectuur van Toon van Aken gebouwde vrijstaande, zeer degelijk, royaal en optimaal geïsoleerd speels ingedeeld woonhuis met o.a. grote inpandige garage, speels ingerichte en sfeervolle living, keuken met moderne keukenopstelling compleet met apparatuur, verdieping met 4 grote slaapkamers en tweetal badkamers. Prachtige tuin met optimale privacy gelegen in de zeer gewilde villawijk “Ooievaarsnest”.
Architect-designed, Toon van Aken, detached, solid, spacious and optimally insulated, playful designed house with among other things: large walled-in garage, playfully designed and atmospheric living room, kitchen with modern kitchen lay-out complete with equipment, floor with 4 large bedrooms and two bathrooms. Beautiful garden with optimal privacy, located in the very popular district “Ooievaarsnest”.
Indeling:
Entree:
Royale ontvangsthal met fraaie marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, garderobe nis, meterkast, royaal stijlvol betegeld toilet met fonteintje (2022 vernieuwd), vide en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal een glazen taatsdeur welke toegang biedt tot de living.
Living:
Sfeervolle en speels woonkamer verdeeld in een eetkamer met smaakvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar overdekt terras en tuin. Doorkijk open haard met gasaansluiting en met een klein niveauverschil toegang tot zitgedeelte met een hoogwaardige vloerbedekking voorzien van vloerverwarming, screens en prachtig zicht op de tuin. Tussen de living en de keuken een semi afgescheiden, privacy biedende Study met op maatgemaakte kastruimte, ideaal voor thuiswerken of in te richten als kinderspeelhoek.
Keuken:
Gezellige keuken gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over de straat. Moderne en luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel vriescombinatie (Liebherr), inductie kookplaat met Bora afzuiging, combioven en een grote rvs spoelbak en boiler voor instant warm water.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, inbouwkastenwand, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot inpandige garage.
Garage:
Grote inpandige garage met tegelvloer, kantel/loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop:
Middels overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer:
1e Riante ouderslaapkamer met vloerbedekking, maatwerk garderobekasten en directe toegang tot eigen en suite badkamer.
Badkamer:
1e Moderne en stijlvolle betegelde badkamer (juni 2021) met grote inloopdouche, bankje, aansluiting voor sunshower, dubbele wastafel met ombouwmeubel en een zwevend toilet (sanibroyeur). Prachtige Italiaanse design inbouwkranen (Hotbath).
Slaapkamers:
2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte ( inloopkast) met omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
3e Royale slaapkamer met vloerbedekking.
4e Grote slaapkamer met laminaatvloer.
Alle slaapkamers hebben een hoog plafond wat een speels en zeer ruimtelijk effect geeft.
Badkamer:
2e voorzien van vloerverwarming geheel betegelde badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling HR cv ketel (Nefit bouwjaar ca. 2005).
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, overdekt terras, tuinverlichting, gevelverlichting aansluiting, grote vijverpartij, buitenkraantjes en elektrisch bedienbaar zonneluifel.
BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1988
· Perceelsoppervlakte 480 m².
· Inhoud ca. 745 m³, woonoppervlakte ca. 181 m².
· Gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie in villawijk “Ooievaarsnest” nabij sportfaciliteiten, ziekenhuis, winkelcentrum, groot natuurgebied De Klotputten, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus.
· Goed isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens 20 zonnepanelen aanwezig.
· Gebouwd onder architectuur van Toon van Aken.
· Buitenschilderwerk augustus 2021.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Starting price € 900.000,- buyer’s costs. ( bid from )
Te koop in Eindhoven, Backenhagen 13;
· Living area approx. 181 m2! (Floor area approx. 255 m2)
· 20 solar panels.
· Energy label A
· In a quiet location, on a dead-end street.
· At walking distance from scenic area De Klotputten.
· Centrally located, near shops, hospita land ASML and the High Tech Campus, M.M.C.
Architect-designed, Toon van Aken, detached, solid, spacious and optimally insulated, playful designed house with among other things: large walled-in garage, playfully designed and atmospheric living room, kitchen with modern kitchen lay-out complete with equipment, floor with 4 large bedrooms and two bathrooms. Beautiful garden with optimal privacy, located in the very popular district “Ooievaarsnest”.
Lay-out:
Entrance:
Spacious reception hall with beautiful marble floor with underfloor heating, cloakroom, meter cupboard, spacious, stylishly tiled toilet with fountain (renovated in 2022), loft and staircase to floor. A glass door in the hall provides access to the living room.
Living:
Charming and playful living room divided into a dining area with stylish marble flooring including underfloor heating, sliding French door to covered terrace and garden. See-through gas fireplace and access to sitting area with high-quality flooring and underfloor heating, screens and a beautiful view of the garden. Between the living room and the kitchen, there is a semi-separate, privacy provided study with custom storage space, ideal for working from home or for a children’s play area.
Kitchen:
Cozy kitchen located at the front with beautiful view of the street. Modern and luxurious kitchen lay-out with a composite worktop, complete with built-in equipment such as: dishwasher, fridge/freezer combination (Liebherr), induction hob with Bora extractor, combination oven and a large stainless steel sink and a boiler for instant hot water.
Scullery
Practical scullery with tiled floor, built-in closet wall, washing machine connections and access to walled-in garage
Garage:
Large walled-in garage with tiled floor, tilting/entry door to driveway and pedestrian door to garden.
1st floor:
Landing:
Via landing with floor covering.
Bedroom:
1st Spacious master bedroom with floor covering, custom-built wardrobe closets and direct access to ensuite bathroom.
Bathroom:
1st modern and stylishly tiled bathroom (June 2021) with large walk-in shower, bench, sunshower connection, double washbasin with built-in cabinet and a wall-hung toilet (sanibroyeur). Beautiful, Italian design built-in faucets (Hotbath).
Bedrooms
2nd spacious bedroom with floor covering and storage space (walk-in closet) with inverter for the solar panels.
3rd spacious bedroom with floor covering.
4th large bedroom with laminate floor.
All bedrooms have a high ceiling, creating a playful and spacious effect.
Bathroom:
2nd, with underfloor heating, completely tiled bathroom with shower, toilet and fixed washbasin.
2nd floor:
Attic storage accessible through loft ladder with high-efficiency central heating boiler (Nefit year of construction approx. 2005).
Garden:
Beautifully landscaped garden with optimal privacy, large lawn, covered terrace, garden lighting, exterior wall lighting connections, large pond, outdoor faucets and sun awning (remote-controlled).
IMPORTANT
· Original date of construction approx. 1988
· Plot area 480 m².
· Volume ca. 745 m³, living area approx. 181 m².
· In a very popular and quiet location in residential area “Ooievaarsnest” near sports facilities, hospital, shopping center, large scenic area Klotputten, highways, ASML and the High Tech Campus.
· Good insulation package including double glazing, cavity-, floor- and roof insulation. 20 solar panels.
· Architect-designed: Toon van Aken.
· Exterior painting done in August 2021.
ACCEPTANCE: IN CONSULTATION
The mentioned dimensions and data are only indicative. No rights can be derived from them..
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.972
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 745 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- EINDHOVEN B 2864
- Oppervlakte 480m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Backenhagen 13 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 805.000 -
878.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.972/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Backenhagen 13 in Eindhoven ligt tussen de 805.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Backenhagen 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Warmelo 8
Eindhoven
78%
149 m²
-32 m²
354 m²
-126 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Backenhagen 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Backenhagen 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Backenhagen 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,88 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Backenhagen 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Backenhagen 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Backenhagen 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Backenhagen 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus