Nederhoven 24 5655 BS Eindhoven
Het betreft een van de weinige (hoek)woningen met aangebouwde garage die ook vanuit de tuin te bereiken is. Het huis heeft een aangebouwde entree zodat dit niet ten koste gaat van de woonkamer. Mooie zwarte tegelvloer (grote tegels) met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Open moderne keuken en een kleine bijkeuken. Moderne badkamer met douche en ligbad, toilet en vaste wastafel. Verder op die woonlaag 2 grote en 1 kleine (slaap) kamer. Vaste trap naar de bovenste woonlaag. Het huis heeft een verhoogde voorkant en aan de achterkant een dakkapel over de volle breedte. Hier zijn 3 (slaap)kamers en een was- en droog-ruimte inclusief de CV. We hebben dus feitelijk 3 volwaardige woonlagen. Daarbovenop nog een zolder voor opslag bereikbaar vanuit 1 van de (slaap)kamers.
Ligging:
Huis is gelegen in een woonerf waardoor geen doorgaand verkeer. In de wijk is het vrij parkeren, maar in de meeste straten zijn 's avonds alle parkeerplaatsen bezet. Wij hebben zowel een parkeerplaats voor de eigen garage als een parkeerplaats voor het huis. Er zijn geen directe overburen waardoor ook tegenover het huis veel parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dus nooit zoeken naar een plaatsje. Korte loopafstand tot wijkwinkelcentrum en basisscholen. Maar ver genoeg om geen last te hebben van geluid en verkeersdrukte rondom de scholen. Openbaarvervoer met vele frequente buslijnen die rechtstreeks naar het stadscentrum gaan. Via de auto zit je binnen 2 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is een park en vijver en achter het riviertje een natuurrijk gebied fijn om te wandelen.
Overig:
Wij zijn 2e bewoners van het huis en genieten al meer dan 30 jaar van deze woning. Vanwege het uitvliegen van de kinderen begint het huis wat te groot te worden. Dus als de gelegenheid zich voordoet staan wij open voor verkoop.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 538.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, dakkapel, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nederhoven 24 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Nederhoven 24 in Eindhoven ligt tussen de 460.000 en 538.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nederhoven 24.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nederhoven 24 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,20 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,11 km |
Snelweg afrit | 1,12 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken