logo Huispedia

Nederhoven 24

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Nederhoven 24 5655 BS Eindhoven

Realistische vraagprijs € 460.000 - 538.000
Wonen 160 m2
Perceel 186 m2
Kamers 7

Huis:

Het betreft een van de weinige (hoek)woningen met aangebouwde garage die ook vanuit de tuin te bereiken is. Het huis heeft een aangebouwde entree zodat dit niet ten koste gaat van de woonkamer. Mooie zwarte tegelvloer (grote tegels) met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Open moderne keuken en een kleine bijkeuken. Moderne badkamer met douche en ligbad, toilet en vaste wastafel. Verder op die woonlaag 2 grote en 1 kleine (slaap) kamer. Vaste trap naar de bovenste woonlaag. Het huis heeft een verhoogde voorkant en aan de achterkant een dakkapel over de volle breedte. Hier zijn 3 (slaap)kamers en een was- en droog-ruimte inclusief de CV. We hebben dus feitelijk 3 volwaardige woonlagen. Daarbovenop nog een zolder voor opslag bereikbaar vanuit 1 van de (slaap)kamers.

Ligging:

Huis is gelegen in een woonerf waardoor geen doorgaand verkeer. In de wijk is het vrij parkeren, maar in de meeste straten zijn 's avonds alle parkeerplaatsen bezet. Wij hebben zowel een parkeerplaats voor de eigen garage als een parkeerplaats voor het huis. Er zijn geen directe overburen waardoor ook tegenover het huis veel parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dus nooit zoeken naar een plaatsje. Korte loopafstand tot wijkwinkelcentrum en basisscholen. Maar ver genoeg om geen last te hebben van geluid en verkeersdrukte rondom de scholen. Openbaarvervoer met vele frequente buslijnen die rechtstreeks naar het stadscentrum gaan. Via de auto zit je binnen 2 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is een park en vijver en achter het riviertje een natuurrijk gebied fijn om te wandelen.

Overig:

Wij zijn 2e bewoners van het huis en genieten al meer dan 30 jaar van deze woning. Vanwege het uitvliegen van de kinderen begint het huis wat te groot te worden. Dus als de gelegenheid zich voordoet staan wij open voor verkoop.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, dakkapel, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nederhoven 24 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 460.000 - 538.000
+9.29% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nederhoven 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nederhoven 24 in Eindhoven ligt tussen de 460.000 en 538.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nederhoven 24.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ulenpas 45
Ulenpas 45 Eindhoven
84%
156 m² -4 m²
147 m² -39 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Imstenrade 45
Imstenrade 45 Eindhoven
89%
160 m²
304 m² +118 m²
hoekwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Imstenrade 39
Imstenrade 39 Eindhoven
79%
129 m² -31 m²
168 m² -18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hartelstein 3
Hartelstein 3 Eindhoven
75%
136 m² -24 m²
153 m² -33 m²
tussenwoning
€ 420.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nederhoven 24 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nederhoven 24 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,20 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 3,11 km
Snelweg afrit 1,12 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 0,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 344.538

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nederhoven 24.