Busonilaan 2 5654 NP Eindhoven

***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Goed onderhouden, ruime uitgebouwde hoekwoning voorzien van een grote woonkamer, 4 slaapkamers, airconditioning, vernieuwde achtertuin en diepe achtertuin met vrijstaande garage. De woning is aan de zijkant over de volle diepte van de woning uitgebouwd op zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping. De woning is rustig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Franz Leharplein en uitvalswegen. Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, High Tech Campus en ASML en op loopafstand van de Genneper Parken! Ideaal voor de mensen die veel ruimte zoeken, zowel in als om de woning!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet voorzien van closet, fonteintje en ventilatie. Trapkast met bergruimte en locatie van de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar). Ruime, lichte woonkamer van circa 45 m2 voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2007) en deur naar de achtertuin. Ruime, recht opgestelde leefkeuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking deur naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals; spoelbak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven (Bosch) en voldoende opbergruimte. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, stuc- en tegel wandafwerking, aansluiting wasapparatuur, spoelbak en bergkast aan de achterzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en opgedeeld in 2 delen. Deel 1 is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking en doorgang naar deel 2 van de kamer. Deel 2 is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking, hangkast en wasbak. Slaapkamer 2 bevindt zich aan voorzijde van de woning en is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking en screen. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking en airconditioning (2007). Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgedeeld in 2 delen. Deel 1 is voorzien van vinylvoer, behang wandafwerking en doorgang naar deel 2. Deel 2 is voorzien van behang wandafwerking, vinylvloer en wastafel. Royale, volledig betegelde badkamer voorzien van closet, wastafel met meubel, ligbad, wandradiator, douche en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Steektrap naar de tweede verdieping. De Ruime zolder is opgedeeld in 3 delen. Deel 1 voorzien van vinylvloer en Velux dakraam. Deel 2 is voorzien van vinylvloer en bergkast. Deel 3 met locatie van de cv-installatie (Vaillant 2009). Ideaal voor het opbergen van spullen. Mogelijkheid voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers!

TUIN & GARAGE:
Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en zonneluifel. Grote achtertuin voorzien van terras, bestrating, borders met beplanting, buitenkraan, verlichting, nieuwe schutting (2023) achterom aan de zijkanten en kunstgras (2022). Grote, vrijstaande stenen garage van circa 28 m2 voorzien van elektra en elektrische kanteldeur.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, ruime uitgebouwde hoekwoning voorzien van een grote woonkamer, 4 slaapkamers, airconditioning, vernieuwde achtertuin en diepe achtertuin met vrijstaande garage.
- De woning is in 1975 aan de zijkant over de volle diepte van de woning uitgebouwd op zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping.
- De woning is rustig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Franz Leharplein en uitvalswegen.
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, High Tech Campus en ASML en op loopafstand van de Genneper Parken!
- Airconditioning geplaatst in 2007.
- In 2023 is de schutting geplaatst en in 2022 het kunstgras.
- In 2004 is de voorzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Perceel 224 m².
- Inhoud circa 511 m³.
- Woonoppervlakte circa 130m² + 21 m² voor de zolder = totaal 151 m².
- Gunstige ligging t.o.v. High Tech Campus en ASML en op loopafstand van de Genneper Parken.
- Energielabel E.
- Bouwjaar 1959 woonhuis, .
- Aanvaarding in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained, spacious extended corner house with a large living room, 4 bedrooms, air conditioning, renovated backyard and deep backyard with detached garage. The house is on the side over the full depth of the house built on both the first floor and 1st floor. The house is quietly situated in the district Gestel near all desired amenities such as schools, stores, Franz Lehar Square and roads. Conveniently located to several highways, High Tech Campus and ASML and within walking distance of the Genneper Parks! Ideal for those looking for lots of space, both in and around the house!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor and stucco wall finishes. Fully tiled toilet with toilet, sink and ventilation. Staircase with storage space and location of the meter cupboard (6 groups + 1 RCD). Spacious, bright living room of approximately 45 m2 with carpet flooring, stucco wall finishes, air conditioning (2007) and door to the backyard. Spacious, straight living kitchen with tiled floor, stucco wall finishes door to the backyard and various appliances including; sink, hood, 4-burner stove, oven (Bosch) and plenty of storage space. Utility room with tiled floor, stucco and tile wall finishes, washing equipment connection, sink and storage closet at the rear.

1st FLOOR:
Landing with carpeted floor and stucco wall finishes. Bedroom 1 is located on the front of the house and divided into 2 parts. Part 1 has vinyl flooring, wallpaper wall finishes and passage to part 2 of the room. Part 2 features vinyl flooring, wallpaper wall finishes, hanging closet and sink. Bedroom 2 is located at the front of the home and features vinyl flooring, wallpaper wall finishes and screen. Bedroom 3 is located at the rear of the home and features vinyl flooring, wallpaper wall finishes and air conditioning (2007). Bedroom 4 is located at the rear of the home and is divided into 2 sections. Part 1 has vinyl flooring, wallpaper wall finishes and passage to part 2. Part 2 has wallpaper wall finishes, vinyl flooring and sink. Spacious, fully tiled bathroom equipped with toilet, sink with cabinet, bathtub, wall radiator, shower and ventilation.

2nd FLOOR:
Staircase to the second floor. The spacious attic is divided into 3 parts. Part 1 has vinyl flooring and Velux skylight. Part 2 with vinyl floor and storage closet. Part 3 with location of the central heating system (Vaillant 2009). Ideal for storage of belongings. Possibility of expanding the number of bedrooms!

GARDEN & GARAGE:
Front yard equipped with paving, plantings and awning. Large backyard equipped with patio, paving, borders with planting, outdoor faucet, lighting, new fence (2023) back entrance to the sides and artificial grass (2022). Large detached stone garage of approximately 28 m2 equipped with electricity and electric up-and-over door.

GENERAL:
- Well maintained, spacious extended corner house with a large living room, 4 bedrooms, air conditioning, renovated backyard and deep backyard with detached garage.
- The house is in 1975 on the side over the full depth of the house built on both the first floor and 1st floor.
- The house is quietly situated in the district Gestel near all desired amenities such as schools, stores, Franz Lehar Square and roads.
- Conveniently located to several highways, High Tech Campus and ASML and within walking distance of the Genneper Parks!
- Air conditioning installed in 2007.
- In 2023 the fence was placed and in 2022 the artificial turf.
- In 2004, the front of the house is equipped with plastic window frames with HR + glazing.
- Plot 224 m².
- Contents approximately 511 m³.
- Living area approximately 130 m² + 21 m² for the attic = total 151 m².
- Convenient location to High Tech Campus and ASML and within walking distance of the Genneper Parks.
- Energy label E.
- Built in 1959 house, .
- Acceptance in consultation.

Toon meer Toon minder