Rubinsteinlaan 33 5654 PC Eindhoven

Ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met een nieuwe keuken (2025), 5 slaapkamers en een fijne, 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom! Energielabel B! In 2020 is het dak geïsoleerd, in 2022 zijn de muren spouwmuren geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium/kunstof kozijnen. De woning is gunstig en toch rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook de natuur, de Genneper Parken is dichtbij. Bent u opzoek naar een ruime woning met ruime tuin op een goede locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en 2 praktische trap/provisiekasten. Modern, volledig betegeld toilet met hang closet en wastafel. Ruime en lichte Z-vormige woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en fijne schuifpui aan de achterzijde. Door de fraaie Z-vormige indeling van de woonkamer kunt u een mooie scheiding maken tussen het zit- en eetgedeelte. Door de flinke raampartijen komt er veel daglicht de woning binnen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. In augustus 2025 vernieuwde keukenopstelling aan 2 zijdes met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron (2020), vaatwasser (2020), Quooker (2022) en verschillende opbergkastjes en lades. Veel werkblad aan 2 zijdes!

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 3 inbouwkasten, airconditioning en een zonnescherm. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dubbele inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en zonnescherm. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel met meubel, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en locatie CV ketel (Intergas HR, 2024). Slaapkamer 4 met tapijt vloer en een dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Berg ruimte achter knieschot. Slaapkamer 5 met houten vloer, dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte achter knieschot.

TUIN & BERGING:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje en 2 borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin welke zeer gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten! De 14 meter diepe achtertuin is voorzien van een terras met zonneluifel (aan de achtergevel), een buitenkraantje, gazon, een pad naar achteren, borders met vaste beplanting, sierboompjes en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met een nieuwe keuken (2025), 5 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom!
- De woning is gunstig en toch rustig gelegen nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
- In 2020 is de dakisolatie aangebracht.
- In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2024 is het rookkanaal vernieuwd en geïnstalleerd bij de eveneens in 2024 vernieuwde CV ketel.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 144 m2.
- Perceeloppervlakte 203 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een ruime woning met ruime tuin op een goede locatie? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder