Niet beschikbaar
Ockeghemstraat 19 5654 BX Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
388.000
Wonen
75 m2
Perceel
203 m2
Kamers
4
De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, basisschool de Kameleon en de Genneper Parken. Vlakbij bevinden zich tevens sportvoorzieningen, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van zeil op de vloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast. Tevens is hier de toiletruimte gelegen.
De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24,7 m², is voorzien van een vinylvloer en geniet veel prettige lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een diepvries. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10,7 m². De kamer is voorzien van vloerbedekking, twee vaste inbouwkasten en een dakkapel.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10 m². Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.
BERGZOLDER:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een overkapping, een eigen achterom, een tuikraan en een stenen berging. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse borders en een verhard terras.
ALGEMEEN:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Benedenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
- Woning is voorzien van paneeldeuren;
- Diepe achtertuin;
- Aanvaarding vanaf eind maart 2022;
- Energielabel B;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1949
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL C 3403
- Oppervlakte 203m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ockeghemstraat 19 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 347.000 -
388.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ockeghemstraat 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ockeghemstraat 19 in Eindhoven ligt tussen de 347.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ockeghemstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ockeghemstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ockeghemstraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,21 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,81 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.925
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt