Dufaystraat 13 5654 DV Eindhoven

Op een rustige en prettige woonlocatie in stadsdeel Gestel ligt deze grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met berging en een verrassend diepe achtertuin van maar liefst ca. 24 meter. Een ideale woning voor wie comfortabel en zonder veel klussen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en sportvoorzieningen in de directe omgeving en zijn belangrijke uitvalswegen en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.

Bijzonderheden:
- Grotendeels gemoderniseerd sinds 2017 (keuken, badkamer en toilet);
- Instapklaar;
- Diepe achtertuin van ca. 24 meter op het oosten;
- Elektrisch rolluik en zonneluifel aanwezig;
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en centrum Eindhoven. Nabij natuur- en recreatiegebied zoals de Genneper Parken en uitstekende bereikbaarheid richting o.a. High Tech Campus en ASML.

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur betreedt u de hal, die direct een verzorgde indruk geeft dankzij de strakke wand- en plafondafwerking en de moderne antraciet tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast met voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met onder- en bovenkasten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een separate kast met koelkast en vriesvak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 24 m²). Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een prettig zicht op de diepe tuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de vliering.

De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een vaste kast.

De moderne badkamer is volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De lichte afwerking en het dakraam zorgen voor een frisse en aangename ruimte.

Vliering
Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder met een hoogte van ca. 1,70 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Achtertuin
De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin van ca. 24 meter, gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en looppad, en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Toon meer Toon minder