Huispedia
83 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Levylaan 9

83 m²
135 m²
5 kamers
C
5652 VH Eindhoven
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 483K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden eengezinswoning met een fijne, in 2021 vernieuwde achtertuin met berging en achterom. In 2003 is er een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst waardoor er nu totaal 4 slaapkamers zijn. In 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd en heeft de woning energielabel C. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Lievendaal'' in stadsdeel Strijp nabij park, school, Strijp R en S en uitvalswegen en uitstekende voorzieningen. Zoekt u een fijne tussenwoning op een gewilde locatie? Bel dan nu voor een bezoek!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische provisie/trapkast met daarin de nutsvoorzieningen (meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Volledig betegeld toilet met hangcloset. Lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde. De deels betegelde keuken is voorzien van een rechte opstelling met spoelbak en verschillende (boven)opbergkastjes en lades. Losse inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de keuken.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel met meubel, wandmeubel, decorradiator en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer, dakraam aan de achterzijde en locatie CV ketel (Remeha, 2019 (huur)). Slaapkamer 4 met tapijt vloer, inbouwspots en Velux dakraam aan de achterzijde.
TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een border met verschillende vaste beplanting. In 2021 vernieuwde achtertuin met terras, gazon, borders aan beide zijden met vaste beplanting, een pad naar achteren en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eengezinswoning met een fijne, in 2021 vernieuwde achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Lievendaal'' in stadsdeel Strijp nabij park, school, Strijp R en S en uitvalswegen en uitstekende voorzieningen.
- In 2014 is de spouwmuur geïsoleerd.
- In 2008 is het dak van de berging vernieuwd.
- In 2020 zijn de buiten kozijnen opnieuw geschilderd.
- In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd.
- In 2023 zijn er nieuwe nokvorsten geplaatst.
- De meterkast is voorzien van een extra zware groepenkast.
- Woonoppervlakte 71 m2 + 12 m2 overige inpandige ruimte voor de zolderverdieping = 83 m2 totaal .
- Perceeloppervlakte 135 m2.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1957.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
74 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STRIJP C 3541
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 431.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schultinghs. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Levylaan 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Teldershof 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Levylaan 9

De WOZ-waarde van Levylaan 9 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Levylaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Levylaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.1 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.44 km · Treinstation
  • Best 8.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Levylaan 9 in Eindhoven ligt tussen de 431.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Levylaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Levylaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.