Levylaan 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische provisie/trapkast met daarin de nutsvoorzieningen (meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Volledig betegeld toilet met hangcloset. Lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde. De deels betegelde keuken is voorzien van een rechte opstelling met spoelbak en verschillende (boven)opbergkastjes en lades. Losse inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de keuken.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel met meubel, wandmeubel, decorradiator en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer, dakraam aan de achterzijde en locatie CV ketel (Remeha, 2019 (huur)). Slaapkamer 4 met tapijt vloer, inbouwspots en Velux dakraam aan de achterzijde.
TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een border met verschillende vaste beplanting. In 2021 vernieuwde achtertuin met terras, gazon, borders aan beide zijden met vaste beplanting, een pad naar achteren en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eengezinswoning met een fijne, in 2021 vernieuwde achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Lievendaal'' in stadsdeel Strijp nabij park, school, Strijp R en S en uitvalswegen en uitstekende voorzieningen.
- In 2014 is de spouwmuur geïsoleerd.
- In 2008 is het dak van de berging vernieuwd.
- In 2020 zijn de buiten kozijnen opnieuw geschilderd.
- In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd.
- In 2023 zijn er nieuwe nokvorsten geplaatst.
- De meterkast is voorzien van een extra zware groepenkast.
- Woonoppervlakte 71 m2 + 12 m2 overige inpandige ruimte voor de zolderverdieping = 83 m2 totaal .
- Perceeloppervlakte 135 m2.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1957.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-12-2025 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 400.000
-
26-09-2025 · Alberti GarantiemakelaarsTerug op de markt
-
19-09-2025 · Alberti GarantiemakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schultinghs. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Levylaan 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Teldershof 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Levylaan 9 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Levylaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Levylaan 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.1 km · Treinstation
- Eindhoven 5.44 km · Treinstation
- Best 8.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Levylaan 9 in Eindhoven ligt tussen de 431.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Levylaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Levylaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.