Levylaan 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 138 m2
Woonoppervlakte: ca. 71 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m2
Externe bergruimte: ca. 8 m2
Inhoud: ca. 293 m3
Aanvaarding: in overleg
Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met overdekte entree.
De ontvangsthal is afgewerkt met beige gemêleerde marmerstenen tegels en biedt toegang tot de toiletruimte met staand closet, trapopgang en praktische kelderkast met meterkast.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettig lichtinval.
De separate keuken (2018) is uitgerust met een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en laden en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van beige gemêleerde marmerstenen tegels en heeft een deur naar de achtertuin.
De woning beschikt over een ruime achtertuin met sierbestrating, beplanting, grind, een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra.
Indeling eerste verdieping:
De overloop met tapijt geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer met lamintaatvloer.
Achterslaapkamer 1 met vloerbedekking.
Achterslaapkamer 2 met zeilvloer.
De geheel betegelde badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel, wandkast en urinoir.
Indeling tweede verdieping:
Met een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met Nefit CV-combiketel (2024, huur).
Algemeen:
De badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd.
Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met 02-02-2036.
De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazingen.
In 2023 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht (in eigendom).
De cv-combiketel wordt gehuurd (€ 32,- per maand).
Er zijn volop parkeermogelijkheden rondom de woning.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk "Lievendaal". Op korte afstand van het Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich speeltuinen, scholen, kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-04-2026 · Janssen SteijlenVerkocht geboden€ 400.000
-
23-02-2026 · Janssen SteijlenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Levylaan 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Teldershof 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Levylaan 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Levylaan 30 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Levylaan en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Levylaan 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.1 km · Treinstation
- Eindhoven 5.43 km · Treinstation
- Best 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Levylaan 30 in Eindhoven ligt tussen de 413.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Levylaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Levylaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.