logo Huispedia

€ 489.000 k.k. (€ 3.976/m²)

Laag in de markt

Schultinghstraat 17 5652 VA Eindhoven

€ 489.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 490.000 - 542.000
Wonen 123 m2
Perceel 212 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Woonhub presenteert:

Welkom in dit ruime en sfeervolle familiehuis aan de Schultinghstraat 17, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Eindhoven. Deze woning biedt een heerlijke leefruimte met vier slaapkamers, een ruime zonnige tuin en een prachtige half open keuken. De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en karakter, terwijl ze genieten van de rust van een rustige woonwijk, maar toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven.

Met een woonoppervlakte van ca. 123 m² is dit huis een heerlijke plek om te wonen. De woning is slim ingedeeld en biedt veel natuurlijk licht dankzij de serre en de grote ramen in de woonkamer en keuken. De afwerking in een moderne, maar warme stijl zorgt voor een fijne sfeer waarin elk gezinslid zich thuis zal voelen. De ruime keuken is perfect voor de kookliefhebbers en grenst aan de gezellige eetkamer, waar je heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin.
Daarnaast is de woning voorzien van een luxe badkamer met een ligbad én inloopdouche, en beschikt het over een royale zolderverdieping die als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kan worden gebruikt. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden voor ontspannen, spelen of barbecueën met vrienden en familie.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal, waar zich een toilet bevindt. Direct rechts vind je de trappenkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, die wordt gekenmerkt door de grote ramen en een gezellige sfeer. De woonkamer loopt door in de prachtige serre, die door zijn grote glazen schuifdeuren een heerlijk open gevoel geeft. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, die het buitenleven naar binnen brengt.

De half open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is uitgerust met een robuust 5-pits gasfornuis en oven, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en is afgewerkt in een frisse lichtblauwe tint, waardoor het geheel een moderne en vrolijke uitstraling krijgt. Aangrenzend aan de keuken vind je de eethoek, die uitkijkt op de tuin. Hier kun je in alle rust genieten van een heerlijke maaltijd, terwijl je het buitenleven naar binnen haalt dankzij de grote schuifpuien.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn licht en goed in te richten als slaapkamers, kantoor of kinderkamers. De badkamer is werkelijk een parel van deze woning, modern en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, een ruim ligbad en een luxe inloopdouche. Hier is ook een tweede toilet aanwezig, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige berging voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een zeer royale vierde slaapkamer, die veel privacy biedt en ideaal is als logeerkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Dankzij de raampartijen en de dakkapel is het hier heerlijk licht, en met de beschikbare bergruimte is het een praktische en functionele ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je meer dan voldoende ruimte voor een fijne zit- en eetruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met zowel terrastegels als groen, en biedt alle ruimte om lekker te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Een buitenruimte die écht een verlenging is van het woongedeelte, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden met vrienden en familie.

Parkeren
Aan parkeergelegenheid geen gebrek: je kunt eenvoudig parkeren in de straat, waar altijd voldoende plaats is. Dit maakt het voor jou en je gasten altijd gemakkelijk om dichtbij huis te parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Bouwjaar: 1964
• 4 royale slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Half open keuken met 5-pits gasfornuis en oven
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
• Energielabel B

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Eindhoven, op korte afstand van het centrum en alle belangrijke voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de winkelcentra en het centrum van Eindhoven, waar je kunt genieten van het gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en liggen de uitvalswegen richting de A2 en A50 op korte afstand, waardoor de woning zeer goed bereikbaar is.

Deze woning aan de Schultinghstraat 17 biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Een bezichtiging zal je overtuigen van de rust, het licht en de charme van dit heerlijke familiehuis. Neem snel contact op voor een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud 416 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJP C 2985
  • Oppervlakte 212m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schultinghstraat 17 in Eindhoven

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 490.000 - 542.000
+11.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.000 € 3.976/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schultinghstraat 17 in Eindhoven ligt tussen de 490.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schultinghstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schultinghstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schultinghstraat 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nicolaus Everardistraat 5
Nicolaus Ev. 5 Eindhoven
90%
108 m² -15 m²
166 m² -46 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zeelsterstraat 93
Zeelsterstr. 93 Eindhoven
89%
138 m² +15 m²
210 m² -2 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Steenbergenstraat 9
Steenbergen. 9 Eindhoven
87%
99 m² -24 m²
136 m² -76 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Levylaan 19
Levylaan 19 Eindhoven
85%
87 m² -36 m²
135 m² -77 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schultinghstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-09-2024
Te koop
€ 489.000
Woonhub Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schultinghstraat 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Schultinghstraat 17

De WOZ-waarde van Schultinghstraat 17 is 385.000 euro. Dit bedrag is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schultinghstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schultinghstraat 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schultinghstraat 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,90 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 3,89 km
Snelweg afrit 0,58 km
Supermarkt 0,19 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 1,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 453.345

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schultinghstraat 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schultinghstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schultinghstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schultinghstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus