5651 HP Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Deflectiespoelstraat in Eindhoven ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Deflectiespoelstraat 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Eindhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Deflectiespoelstraat 46 is gelegen in de leuke buurt Halve Maan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Deflectiespoelstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Deflectiespoelstraat 46 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deflectiespoelstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Deflectiespoelstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Deflectiespoelstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Pastoor van. 9
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
Ampèrestraa. 112
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boschdijk 435
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Hendrik de. 8
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Halvemaanst. 58
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Grenenhout 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Willem Pomp. 20
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Rietputten 9
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Pieter Zeem. 47
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Douglashout 89
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Deflectiespoelstraat 46 nu tussen € 853.000 en € 991.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Deflectiespoelstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
