71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bezoek hier de unieke woningwebsite: Deflectiespoelstraat44.nl
Welkom in Strijp R, een van de meest karaktervolle en gewilde woonwijken van Eindhoven. In deze luxe tussenwoning van circa 156 m² komen comfort, ruimte, design en duurzaamheid op een mooie manier samen. De woning uit 2020 is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en heeft dankzij de speelse indeling een verrassend ruimtelijk karakter. De combinatie van een sfeervolle living, luxe eetkeuken, vier slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers maakt dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je vrij uit over het groen, terwijl je aan de achterzijde geniet van een zonnige tuin op het westen met veranda. En dan hebben we het nog niet gehad over de dubbele carport, de vloerverwarming en vloerkoeling en het duurzame warmtepompsysteem. Kortom, een woning waar werkelijk aan veel is gedacht. De woning Via de entree kom je in de verzorgde ontvangsthal met meterkast, een op maat gemaakte garderobe en een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De strakke wandafwerking en hoogwaardige materialen geven direct een verzorgde en moderne indruk. De living is een heerlijke leefruimte met een hoog plafond en veel lichtinval. Een bijzonder element is het niveauverschil tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes op een speelse manier van elkaar worden onderscheiden. De combinatie van een pvc vloer en gietvloer sluit mooi aan bij de luxe uitstraling van het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de open eetkeuken. Hier is gekozen voor een luxe maatwerk keukeninrichting met fraai werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te eten en gezellig samen te zijn. Via de schuifpui stap je vanuit de leefruimte rechtstreeks de tuin in. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de prettige verbinding met de achtertuin voelt de begane grond heerlijk ruim en open aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale luxe badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende pvc vloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische dressing met maatwerk kastenwand. De badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele wastafel in wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Ook hier is de afwerking verzorgd en modern. Eén van de kamers biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van een dressing of fijne werkruimte. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor extra daglicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De praktische technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de technische ruimte kun je middels een vlizotrap naar de zolderruimte. Tuin en parkeren De achtertuin ligt heerlijk op het westen en is ingericht met een betegeld terras, borders met beplanting, een veranda en een houten berging. Een fijne plek om na een werkdag nog even van de middag en avondzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een dubbele carport, waardoor je maar liefst twee auto's op eigen terrein kunt stallen. Een bijzonder praktisch pluspunt in de stad. Wonen in Strijp R Strijp R heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een geheel eigen identiteit. De combinatie van industrieel erfgoed, moderne architectuur, groen en de nabijheid van de stad maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en groen, maar tegelijkertijd dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft. Het centrum bereik je binnen circa 10 minuten en ook Strijp S ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen dichtbij. Voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen liggen het Herdgang, Philips de Jonghpark en Philips van Lenneppark in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via de Tilburgseweg ben je snel op de ringweg van Eindhoven en de aansluitingen op onder andere de A2 en A58. Daarnaast bevinden Eindhoven Airport, NS station, een golfbaan, Fontys Hogeschool, ASML en de Philips High Tech Campus zich op korte afstand. Bijzonderheden • Luxe tussenwoning van circa 156 m² gebruiksoppervlakte wonen • Bouwjaar 2020 • Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt • Speelse indeling met niveauverschil tussen living en eetkeuken • Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde • Schuifpui vanuit de leefruimte naar de tuin • Vier ruime slaapkamers • Twee luxe badkamers • Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming én vloerkoeling, regelbaar per ruimte • Duurzame warmtepomp met warmte en koude opslag • Volledig geïsoleerd • Definitief energielabel A • Zonnige achtertuin op het westen met veranda en berging • Dubbele carport voor het parkeren van twee auto's • Gelegen in het gewilde Strijp R • Op korte afstand van het centrum, Strijp S en diverse parken • Goede verbinding met de A2 en A58 • Nabij ASML, Eindhoven Airport, Fontys en de High Tech Campus
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 787.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Deflectiespoelstraat 44
De WOZ-waarde van Deflectiespoelstraat 44 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deflectiespoelstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Deflectiespoelstraat 44.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Deflectiespoelstraat 44 in Eindhoven ligt tussen de 824.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deflectiespoelstraat. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deflectiespoelstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
