Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Ruurlostraat 4 5651 ED Eindhoven
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
515.000
Wonen
115 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND:
Entree voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en locatie van de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Lichte, ruime woonkamer voorzien van betonvloer (gietvloer), stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. De grote keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en trapkast. Keuken opstelling aan 2 kanten vv composiet werkblad, 3 pits gasfornuis, 2 keramische kookplaten, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en bergruimte. Hal met wasruimte, locatie van de cv-installatie (Remeha HR bouwjaar 2009) en deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Vide met dakraam welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Luxueuze, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, ligbad, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en inbouwkast.
2e VERDIEPING:
Via steektrap vanaf de overloop bereikbare zolderverdieping met veel extra bergruimte en Velux dakraam aan de achterzijde van de woning.
TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van haag en bestrating. Zonnige, privacy biedende achtertuin met sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en achterom. Vrijstaande stenen berging met zolderverdieping. Deze is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, volledig gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met een circa 12 meter diepe achtertuin en een instapklaar afwerkingsniveau met veel jaren '30 elementen!
- De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk "Drents Dorp" in stadsdeel Strijp!
- De woning is gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals: Scholen, kinderopvang, uitvalswegen, Strijp S en Strijp R.
- Op een steenworp afstand vindt u 2 prachtige wandelparken: het Philips de Jonghpark en het Philips van Lenneppark.
- Achtertuin met veel privacy!
- Energielabel B!
- Instapklaar woonhuis met originele elementen zoals paneeldeuren, etc!
- Woonoppervlakte 115 m².
- Inhoud 444 m³.
- Perceel 148 m².
- Oorspronkelijk bouwjaar 1930, compleet gerenoveerd in 2008/2009.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 5290
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruurlostraat 4 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 482.000 -
515.000
+9.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.822/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruurlostraat 4 in Eindhoven ligt tussen de 482.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruurlostraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruurlostraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2023
Verkocht
€ 439.500
Door makelaar
27-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruurlostraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruurlostraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 0,41 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruurlostraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruurlostraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruurlostraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruurlostraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus