Halvemaanstraat 76 5651 BP Eindhoven

Welkom aan de Halvemaanstraat 76 in Eindhoven

In het geliefde en groene Drents Dorp ligt deze karakteristieke en ruime woning, gelegen in een wijk met een dorps karakter en een rijke Philips-historie. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met de nabijheid van de stad. Deze woning combineert charme en comfort en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De Halvemaanstraat is centraal gelegen in het stadsdeel Strijp en biedt een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels op loopafstand bereikbaar. Station Strijp-S ligt op circa 1,3 kilometer en biedt snelle trein- en busverbindingen richting het centrum en Eindhoven Airport. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid in en rondom de stad.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De begane grond biedt een ruime indeling met woonkamer en keuken. De exacte afwerking is verouderd en de woning dient totaal gerenoveerd te worden, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt toepassen.

De indeling van de begane grond bestaat uit een brede woonkamer en een keukenruimte, met een portaal dat toegang geeft tot de achtertuin en de toiletruimte. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met veel lichtinval en een logische flow naar de tuin.

De achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de diepte en indeling is hier volop ruimte voor een terras, groen en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar de afwerking van de kamers is gedateerd en toe aan volledige renovatie.

De badkamer en het separate toilet zijn eveneens aan modernisering toe. De indeling maakt het mogelijk om een ruime en functionele badkamer te creëren.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de royale bergzolder (ca. 17 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel en is er voldoende ruimte voor opslag. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Gelegen in het charmante Drents Dorp met dorpsgevoel
• Nabij scholen, kinderboerderij en het nieuwe natuurpark De Wielewaal
• Op fietsafstand van centrum Eindhoven en Strijp-S
• Kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid
• Stenen berging met elektra en achterom
• Woning is in 2008 volledig opgeknapt aan buitenzijde door Woonbedrijf
• Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
• Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond.
• Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Toon meer Toon minder