Staringstraat 14, Eindhoven
195 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 1.250.000
Hoog in de markt
Schweitzerlaan 28 5644 DL Eindhoven
€ 1.300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.324.000 -
1.412.000
Wonen
277 m2
Perceel
1.065 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxe en comfort op een zeer gewilde locatie.
Riante, vrijstaande, goed geïsoleerde villa op zeer gewilde locatie. Perceel maar liefst 1.065 m², inhoud 1.196 m³, woonoppervlak ca. 340 m². Ruime living, open keuken, fraaie multifunctionele ruimte (kantoor, tv-kamer, hobbyruimte etc.). Er is een volledig woonprogramma op de begane grond. In totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, grote kelder/inpandige garage, dubbele garage en onder architectuur aangelegde tuin met groot zwembad (10 x 5 x 1.70 m.) en pool house. Op minder dan 10 minuten van ASML en High Tech Campus, alle voorzieningen in de nabije omgeving en centrum van Eindhoven op ca 10 minuten. Uniek aanbod!
Luxury and comfort in a very popular location
Spacious, detached, well-insulated villa in a very popular location. Plot of no less than 1.065 m², capacity 1.196 m³, living surface approx. 340 m². Spacious living, open kitchen, beautiful multifunctional room (office, TV-room, hobby room etc.). A total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, large cellar/walled-in garage, double garage and architect-designed garden with large pool (10 x 5 x 1.70 m.) and pool house. At less than 10 minutes from ASML and High Tech Campus, all facilities nearby, near the center of Eindhoven (10 minutes). Unique offer!
Begane grond:
Entree:
Via een fraaie taatsdeur komt u in de ruime, lichte hal met vide. De hal geeft toegang tot de living, keuken, toilet, een royale garderobe met meterkast en heeft een open trap naar de verdieping.
Toilet:
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Living:
Een riante living, met een niveauverschil verdeeld in een zit- en eetkamergedeelte. De living is voorzien van een openhaard en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij welke aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met toegang naar het terras en de tuin.
Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en de multifunctionele ruimte. De keuken in U-opstelling is voorzien van een natuurstenen blad met rvs-spoelbak, een 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Middels een groot raam heeft de keuken een prachtig uitzicht over de tuin.
Verbindingsruimte:
Vanuit de keuken heeft u toegang naar een ruime tussenruimte met toegang tot de multifunctionele ruimte, trap naar de kelder/garage, de bijkeuken en de masterbedroom.
Multifunctionele ruimte:
Thans in gebruik als kantoor maar kan vele doelen dienen zoals TV-kamer, speelkamer hobbyruimte etc. etc.. Voorzien van grote raampartijen.
Masterbedroom:
De masterbedroom heeft een schuifpui naar het terras en de tuin. Voorzien van een riante walk-in closet en staat in open verbinding met de badkamer. Een glazen wand zorgt voor veel licht in de walk-in closet en de badkamer.
Badkamer 1:
Geheel betegelde badkamer met douchecabine met rainshower, een luxe dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.
Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met voorzieningen voor het witgoed, plavuizen vloer en een vaste kastenwand.
Gehele begane grond voorzien van smaakvolle plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een fraai designplafond met dimbare inbouwspots.
1e Verdieping:
De lichte overloop verschaft toegang tot de 3 slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamers:
2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met drie grote kiepramen, een inbouwkast en doorgang naar de vide en de tweede badkamer. Deze kamer zou ook zeker kunnen dienen als hoofdslaapkamer.
3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een vaste trap naar een speelse vide op de tweede verdieping. Voorzien van ramen en twee inbouwkasten. De ruimte op de tweede verdieping met de vide is ideaal voor tv-kamer en/of studiekamer
4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met inbouwkast, een raam en een dakraam.
Badkamer 2:
Zeer ruime badkamer met twee ramen en een dakraam, een hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine, een designradiator en een sauna. De badkamer is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.
Toilet:
Separaat toilet, geheel betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje.
De gehele verdieping is voorzien van vaste vloerbedekking en gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De slaapkamers hebben wanden met behang.
Tweede verdieping:
Via vaste trap vanuit slaapkamer 3 te bereiken. Eerste zoldergedeelte is een vide van slaapkamer 3 met een dakraam voor veel lichtinval. Tweede gedeelte is een ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel, verdeling vloerverwarming van de badkamer en de mechanische afzuiging.
Souterrain:
Het souterrain is te bereiken vanuit de verbindingsruimte op de begane grond. Garagegedeelte met een automatische overheaddeur bereikbaar via een hellingbaan. Tevens is er een berging/technische ruimte met een hydrofoor, de verdeling van de vloerverwarming en een toegang naar de kruipruimte.
Tuin:
De fraaie onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin heeft vele volwassen bomen en struiken en biedt veel privacy. De achtertuin heeft een prachtige vijverpartij, groot gazon, zwembad en diverse terrassen.
Terrassen
Het hoofdterras is te bereiken vanuit de living met een mooi uitzicht over de tuin, met een grote zonneluifel en natuurstenen plavuizen.
Dieper de tuin in is een tweede terras met “kinderkopjes”, zeer sfeervol overdekt met leiplatanen.
Het derde terras is bij het zwembad achter in de tuin. Uitgevoerd met natuurstenen plavuizen, deels overdekt en voorzien van warmtelampen, met een openhaard en toegang tot het poolhouse. Het poolhouse is voorzien van een kleedkamer, een toilet, een berging en een keukenblok met wastafel met koud en warm water.
Garage:
Aan de zijkant van het huis is een ruime dubbele garage, voorzien van een brede automatisch overheaddeur en een plavuizenvloer.
Berging:
In het verlengde van de garage is een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen, haardhout etc..
Zwembad:
Een groot zwembad van 10 x 5 meter en ca. 1.70 diep. Voorzien van een isolatieroldek en verlichting.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1977.
• Oppervlakte ca. 277 m².
• Overige inpandige ruimte ca. 64 m².
• Inhoud ca. 1.196 m³.
• Perceel ca. 1.065 m².
• Energielabel C geldig tot 13-11-2033.
• Fraaie onder architectuur aangelegde tuin.
• Voorzien van alarminstallatie.
• Voorzien van veel luxe en wooncomfort.
• Alle voorzieningen in de directe omgeving.
• Goede bereikbaarheid, A2 en A67 op enkele minuten.
• ASML en High Tech Campus op 10 minuten met de auto of 15 ? 20 minuten met de fiets.
• Goede verbinding met het openbaar vervoer.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.693
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 277 m2
- Perceeloppervlakte 1065 m2
- Inhoud 1197 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EINDHOVEN D 6477
- Oppervlakte 181m2
- EINDHOVEN D 5249
- Oppervlakte 884m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schweitzerlaan 28 in Eindhoven
We kunnen er naast zitten voor Schweitzerlaan 28. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.065 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.324.000 -
1.412.000
+9.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 4.693/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schweitzerlaan 28 in Eindhoven ligt tussen de 1.324.000 en 1.412.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schweitzerlaan 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jennerlaan 36
Eindhoven
90%
281 m²
+4 m²
592 m²
-473 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Verbeeklaan 38
Eindhoven
87%
245 m²
-32 m²
603 m²
-462 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schweitzerlaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2023
Te koop
€ 1.300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schweitzerlaan 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schweitzerlaan 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,90 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 817.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schweitzerlaan 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schweitzerlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schweitzerlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schweitzerlaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus