Floralaan Oost 50 5643 JA Eindhoven

Gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde achtertuin op het zonnige westen met flinke berging en achterom. De woning is in 2017/2018 geheel smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, toilet, vloeren en is de elektra vernieuwd. De tuin is in 2020 vernieuwd, de dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn in 2021 gerenoveerd. Verschillende authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de terrazzo vloer, de glas-in-lood deuren in de hal en de paneeldeuren. Op de 2e verdieping zijn de prachtige constructiebalken in het zicht gebleven. De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare vooroorlogse woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ vestibule met authentieke half betegelde wanden en terrazzo vloer. Deur met glas-in-lood raam naar de hal. Hal met stucwerk wandafwerking en terrazzo vloer. Moderne toiletruimte (2017) met hangcloset en fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De ruime woonkamer is voorzien van flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast. Deze kast geeft de woonkamer een speelse indeling, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. In de trapkast bevinden zich de nutsvoorzieningen; vernieuwde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het glasvezel komt binnen aan de voorzijde in de woonkamer.
Ruime, open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De moderne keuken kent een rechte keukenopstelling (2017) aan twee zijdes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opberglades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Wasmachine aansluiting aanwezig. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking.
Luxe badkamer aan de achterzijde. De moderne, half betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel met meubel en dakkapel. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. De dakkapel is in 2021 gerenoveerd. Verder is deze slaapkamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de CV combiketel (Calenta bouwjaar 2017).

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, grint en vaste beplanting. De in 2020 vernieuwde, onderhoudsvriendelijke stadstuin is netjes aangelegd. De tuin heeft verschillende elektra punten en een buitenkraantje. Achterin de tuin staat, over de volledige breedte de berging. Deze flinke berging is voorzien van elektra en een achterom. De berging is in 2021 opgeknapt; de deur, het kozijn met raam zijn vernieuwd, alsmede het platdak is in 2021 vervangen. De achterom komt uit in een afgesloten gangpad, vrijwel direct aan de Distelstraat.

ALGEMEEN:
- Gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde achtertuin op het zonnige westen met flinke berging en achterom.
- De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
- De woning is in 2017/2018 geheel smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, toilet, vloeren en is de elektra vernieuwd.
- De tuin is in 2020 vernieuwd.
- De dakkapel aan de voorzijde zijn de zijkanten en het dak vervangen. De dakkapel aan de achterzijde zijn de zijkanten vervangen en 1 kozijn. Beide dakkapellen zijn ook geschilderd.
- De begane grond is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd, de eerste verdieping in 2017.
- In 2021 is het dak van de berging vervangen en in 2019 van de dakkapel aan de voorzijde.
- Energielabel D.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 414 m3.
- Perceeloppervlakte 109 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1938.
- Op zoek naar een lichte, instapklare woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

Toon meer Toon minder