Floralaan Oost 48 5643 JA Eindhoven

Gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 kamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde achtertuin op het zonnige westen met flinke berging en achterom. De woning is in 2018 geheel smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, CV-ketel en is de elektra vernieuwd. In 2019 is het toilet op de begane grond vernieuwd. Verschillende authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de terrazzo vloer, de glas-in-lood deuren in de woonkamer alsmede de En suite en de paneeldeuren. De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare vooroorlogse woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ vestibule met authentieke half betegelde wanden en terrazzo vloer. Hal met originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset met fonteintje. Het toilet is in zijn geheel in 2019 vernieuwd.
Royale, lichte woonkamer met houten vloer en deels stucwerk wandafwerking en deels industriële, steense muurafwerking. De woonkamer is middels een authentieke En suite verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De En suite is voorzien van 2 inbouwkasten. De meterkast is gesitueerd in de inbouw/kelder kast en voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2018 vernieuwd. Aan de achterzijde, in het eetgedeelte is de woonkamer voorzien van authentieke openslaande tuindeuren met deels glas-in-lood ramen.
Moderne, in 2018 vernieuwde keuken aan de achterzijde met houten vloer, betegelde wand en een deur naar de achtertuin. De moderne keuken kent een rechte keukenopstelling aan twee zijdes en een eiland (2019). De keuken is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; koelkast, dranklade, diepvries, combi oven magnetron, 5-pits gasfornuis (2019), afzuigkap, vaatwasser (2021) en verschillende opberglades.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer (2019) en kastenwand. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking.
Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De in 2018 vernieuwde badkamer is compleet te noemen.

2E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, 3e slaapkamer aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Zolderkamer aan de achterzijde (kan eventueel als 4e slaapkamer dienen) met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Deze kamer is voorzien de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV- Ketel is hier geplaatst (Remeha, bouwjaar 2018).

TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating en lage haag. De achtertuin is gelegen op het westen wat middag en avond zon biedt. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een echte stadstuin met bestrating, een vaste plantenbak en een border met vaste planten en boom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

ALGEMEEN:
- Gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 kamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde achtertuin op het zonnige westen met flinke berging en achterom.
- De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
- In 2018 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de glas-in-lood ramen in de tuindeuren.
- In 2018 zijn vernieuwd: de keuken, de badkamer, de begane grond vloer, meterkast en CV ketel.
- In 2019 zijn vernieuwd: het toilet op de begane grond, de PVC vloer op de 1e verdieping en het fornuis.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 116m2.
- Inhoud 412m3.
- Perceeloppervlakte 112 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1938.
- Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

Toon meer Toon minder