Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Floralaan Oost 48 5643 JA Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
529.000
Wonen
116 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/ vestibule met authentieke half betegelde wanden en terrazzo vloer. Hal met originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset met fonteintje. Het toilet is in zijn geheel in 2019 vernieuwd.
Royale, lichte woonkamer met houten vloer en deels stucwerk wandafwerking en deels industriële, steense muurafwerking. De woonkamer is middels een authentieke En suite verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De En suite is voorzien van 2 inbouwkasten. De meterkast is gesitueerd in de inbouw/kelder kast en voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2018 vernieuwd. Aan de achterzijde, in het eetgedeelte is de woonkamer voorzien van authentieke openslaande tuindeuren met deels glas-in-lood ramen.
Moderne, in 2018 vernieuwde keuken aan de achterzijde met houten vloer, betegelde wand en een deur naar de achtertuin. De moderne keuken kent een rechte keukenopstelling aan twee zijdes en een eiland (2019). De keuken is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; koelkast, dranklade, diepvries, combi oven magnetron, 5-pits gasfornuis (2019), afzuigkap, vaatwasser (2021) en verschillende opberglades.
1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer (2019) en kastenwand. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC vloer en stucwerk wandafwerking.
Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De in 2018 vernieuwde badkamer is compleet te noemen.
2E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, 3e slaapkamer aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Zolderkamer aan de achterzijde (kan eventueel als 4e slaapkamer dienen) met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Deze kamer is voorzien de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV- Ketel is hier geplaatst (Remeha, bouwjaar 2018).
TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating en lage haag. De achtertuin is gelegen op het westen wat middag en avond zon biedt. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een echte stadstuin met bestrating, een vaste plantenbak en een border met vaste planten en boom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.
ALGEMEEN:
- Gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 kamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde achtertuin op het zonnige westen met flinke berging en achterom.
- De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
- In 2018 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de glas-in-lood ramen in de tuindeuren.
- In 2018 zijn vernieuwd: de keuken, de badkamer, de begane grond vloer, meterkast en CV ketel.
- In 2019 zijn vernieuwd: het toilet op de begane grond, de PVC vloer op de 1e verdieping en het fornuis.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 116m2.
- Inhoud 412m3.
- Perceeloppervlakte 112 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1938.
- Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 478.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- STRATUM D 8301
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Floralaan Oost 48 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
529.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Floralaan Oost 48 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Floralaan Oost 48 in Eindhoven ligt tussen de 478.000 en 529.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Floralaan Oost 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lavendellaan 55
Eindhoven
71%
137 m²
+21 m²
140 m²
+28 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Floralaan Oost 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Floralaan Oost 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
