Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Margrietstraat 29 5643 HE Eindhoven
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
458.000
Wonen
108 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het gewilde Stratum, op loopafstand van natuurgebied de Stratumse Heide en nabij alle gewenste voorzieningen ligt deze sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning. De woning ligt in een gezellige buurt en biedt een scala aan voorzieningen. Van winkels en restaurants tot scholen en sportfaciliteiten, alles bevindt zich op korte afstand. Dit huis biedt u een unieke kans omdat er twee badkamers aanwezig zijn. Eventueel geschikt voor een hospita verhuur waarbij alleen de keuken gedeeld wordt of zeer geschikt voor familie uit het buitenland die langere tijd komen logeren.
INDELING
BEGANE GROND
Entree: in de hal ligt een pvc vloer en de wanden zijn glad gestukt. Vanuit de entree heeft u toegang middels een deur naar de woonkamer en achter een tweede deur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: een zeer ruime, lichte woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met houten kozijn en dauerluftung. Witte kunststof vensterbank, jaloezieën, radiator en een intercominstallatie bij de voordeur. Op de vloer ligt een pvc vloer en de wanden zijn glad gestukt. Vanuit de woonkamer is er toegang middels een deur naar een trapkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast en genoeg extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is wederom een grote raampartij met kunststof kozijnen en een deur welke toegang biedt tot de tuin. Deze deur beschikt over een kantelmogelijkheid waardoor extra natuurlijke ventilatie gecreëerd kan worden.
Keuken: een open keuken welke gesitueerd is in het midden van de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met witte keukenkasten, antracietkleurig kunststof keukenblad, 1,5 rvs spoelbak + kraan, 4-pits gasfornuis met oven, een Etna afzuigkap en de aansluiting voor een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels.
Toilet: deze is gesitueerd aan de achterzijde in de aanbouw en voorzien van een lichte wandtegel, grijze vloertegel en een staand closet.
Badkamer 1: volledig betegelde badkamer gelegen in de aanbouw op de begane grond en voorzien van een witte wandtegel, grijze vloertegel, mechanische ventilatie, inbouw spots, wastafel, douche en een wastafelkast.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: middels een vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier is een raam met houten kozijn aanwezig en bevindt zich de wasmachineaansluiting, intercom, Luxaflex en een draairaam. Verder is er vinyl met lichte eikenprint en gladde wanden.
Slaapkamer 1: lichte kamer met grote raampartij gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vinyl met lichte eikenprint, gladde wanden, draairaam, Luxaflex en een radiator.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 grote raampartijen, vinyl met eikenprint, gladde wanden, radiatoren, draairamen, Luxaflex en een nis.
TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 3: middels een houten vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Dit trappengat is aan de bovenzijde af te sluiten middels een houten luik. De ruime zolderkamer is voorzien van maar liefst twee dakkapellen en open tot in de nok, wat een ruimtelijke uitstraling en sfeer geeft. Verder is de kamer voorzien van een licht eiken vinyl en gladde wanden. Beide dakkapellen zijn voorzien van grote ramen, vliegenhor, radiator en houten kozijnen. Onder de schuine wand zijn er knieschotten geplaatst welke zorgen voor extra bergruimte. De cv ketel (CV ketel Vaillant HR Pro) bevindt zich hier in een kast waar tevens ook nog praktische bergruimte is.
Badkamer 2: vanuit de zolderkamer is er toegang tot badkamer 2 welke voorzien is van een inbouw wandcloset, wastafel, douchecabine, spiegelkast, mechanische ventilatie, witte tegels tot plafond, grijze vloertegel en diverse inbouwspots.
TUIN
Achtertuin: geheel betegelde achtertuin met aan beiden zijden een schutting en aan de achterzijde een schuur. Er is een achterom die vanuit de schuur te bereiken is en de tuin ligt op het noordoosten.
DIVERSEN
Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning;
Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers;
Op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom;
Gelegen in de wijk "Stratum" op loopafstand van natuurgebied de Stratumse Heide.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Margrietstraat 29 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 389.000 -
458.000
+9.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Margrietstraat 29 in Eindhoven ligt tussen de 389.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Margrietstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Margrietstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
23-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Margrietstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Margrietstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,40 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Margrietstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margrietstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margrietstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Margrietstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus