Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Margrietstraat 49 5643 HG Eindhoven
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
104 m2
Perceel
104 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Huispedia.
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
Energielabel A+ bij een jaren ‘30 woning? Welkom in dit sfeervolle huis in de gewilde ‘kruidenbuurt’ in Stratum!
Gemoderniseerd met behoud van originele elementen uit de eerste helft van de vorige eeuw én leuk voor een lage energierekening. Goed onderhouden met oog voor detail en duurzaamheid. Klaar voor de volgende decennia dus!
BIJZONDERHEDEN
- In 2021 geïsoleerd: HR+++ beglazing en isolerende kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie
- Plat dak vernieuwd in 2023
- CV ketel (2021, Intergas HRE cw3 in eigendom)
- Meterkast (2022) en elektrische bedrading (grotendeels) vernieuwd
- Zonnepanelen (4x 400 Wp, 2023)
- Nieuw toilet op eerste verdieping (2021)
- Badkamer en keuken in 2014 vernieuwd
- Rustige locatie, maar tóch centraal o.a. centrum Eindhoven, A2 en A67
INDELING
Wat een mooie binnenkomer! Een lange hal met de originele granitovloer. De hal geeft toegang tot de trapopgang en de
woonkamer.
WOONKAMER
In de sfeervolle woonkamer ligt een mooie, onderhoudsvriendelijke leistenen vloer. De vloer is geïsoleerd en voorzien
vloerverwarming. De wanden worden omlijst door een met ophangsysteem. De ramen met HR+++ beglazing (2021) zijn voorzien van (elektrische) rolluiken en hebben een mooie vlakverdeling helemaal in stijl met de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Een bar scheidt beide gedeeltes, maar je houdt tóch contact met elkaar.
In de kamer is tevens de deur naar de praktische trapkast.
KEUKEN
De keuken kijkt uit op de tuin en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het huis. Ook hier ligt het fraaie leisteen op de geïsoleerde en verwarmde vloer.De keuken bestaat uit twee wandopstellingen en is voorzien van een inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, een vaatwasmachine (2023) en een combi-oven. Er is volop berg- en werkruimte. Misschien wil je er wel een eethoek plaatsen? Lekker samen aan tafel met zicht op de tuin door de sfeervolle tuindeuren met hor en dezelfde fraaie vlakverdeling aan de bovenzijde als bij het voorraam.
1E VERDIEPING
Via de originele trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De master slaapkamer is heerlijk ruim en licht vanwege de twee ramen (kunststof met ook hier HR+++ beglazing). Op de vloer ligt een fraai laminaat. De andere kamer heeft een karakteristiek ogende laminaat vloer in visgraatmotief en is nu in gebruik als werkkamer.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een ligbad met douche gelegenheid. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed. Ook de badkamer heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een rolluik. In 2021 is op deze verdieping een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en badmeubel gerealiseerd.
ZOLDER
Ook de tweede verdieping bereik je via de vaste trap met originele zijpanelen en balustrade. De overloop heeft een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers met dezelfde fraaie laminaatvloer in visgraatmotief. En ook op deze verdieping hebben alle ramen kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
Speelkamer? Mancave? Of toch een slaapkamer? De grote zolderkamer heeft een (HR+++) Veluxraam met zonnewering en biedt toegang tot diverse bergruimtes, waaronder achter de knieschotten en een niet beloopbare vliering.
TUIN
De gezellig stadstuin wordt geflankeerd door schuttingen met grote plantenbakken met vaste beplanting ervoor. De tuin ligt op het oosten. Er is altijd wel een zonnetje of schaduw in deze tuin te vinden. Achter in de tuin is een berging die is voorzien van elektra. Op het dak liggen vier zonnepanelen van elk 400 Wp. Via de berging is tevens de poort achterom.
BEREIKBAARHEID
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen en openbaar vervoer!Zowel winkels (bijvoorbeeld Boulevard Zuid) als het bos (Stratumse Heide) liggen op minder dan 10 minuten lopen. Het centrum van Eindhoven is een kwartiertje fietsen. Kinderen? Er zijn ook diverse scholen, kinderopvang, en speeltuintjes op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.837
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Margrietstraat 49 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
452.000
+9.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.837/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Margrietstraat 49 in Eindhoven ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Margrietstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Margrietstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2020
Verkocht
13-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Margrietstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Margrietstraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,68 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Margrietstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margrietstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Margrietstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Margrietstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus