Baarsstraat 4, Eindhoven
76 m²
108 m² perceel
4 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht
't Hofke 84 5641 AN Eindhoven
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
351.000
Wonen
81 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar. Diepe woonkamer met tegel vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels steensemuren. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De trap bevindt zich in de woonkamer. Op de foto's is een traplift te zien, deze zal z.s.m. verwijderd worden. In 1996 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, daar is een dakkoepel geplaatst voor extra daglicht. Half open keuken is aan de achterzijde, in de aanbouw met tegel vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin. L-vormige keuken met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, elektrische boiler, vaatwasser en verschillende opberg/bovenkastjes. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken.
Volledig betegeld toilet met hangcloset en ventilatie.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en luik met vlizotrap. Slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met toilet, wastafel, douche en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Bergzolder, te bereiken via een vlizo trap. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. Wanneer u een vaste trapopgang creëert naar deze verdieping dan is er zeker de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.
Locatie CV ketel (Remeha Avanta, 2013, volledig eigendom).
TUIN & BERGING:
14 meter diepe achtertuin! De achtertuin is voorzien van bestrating, een border met vaste beplanting, buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- Fraaie, uitgebouwde eengezinswoning met diepe achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre in de wijk ‘T Hofke nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, etc.
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een flinke zolder.
- In 1996 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
- Woonoppervlakte 81 m2 en exclusief de zolder van 8 m2..
- Perceeloppervlakte 118 m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- TONGELRE G 1440
- Oppervlakte 118m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Hofke 84 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
351.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.704/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Hofke 84 in Eindhoven ligt tussen de 302.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Hofke 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Hofke 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Hofke 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Hofke 84 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,45 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,24 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Hofke 84.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hofke 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hofke 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Hofke 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus