Schildstraat 7

Droom jij van een fijne woning met een prettige indeling en veel natuurlijk licht? Deze sfeervolle woning biedt een uitnodigende leefomgeving en is een ideale plek voor bijvoorbeeld starters of gezinnen. Met een royale doorzonwoonkamer, meerdere slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin voel je je hier direct thuis.
LET OP! Deze woning wordt verkocht door Wooninc. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van sociale huurwoningen (DAEB) hun eigen bestaande huurders (of zij die wonen in de betreffende gemeente van het verkochte en huren bij een andere woningcorporatie) de eerste week voorrang te verlenen. Ben je geen (Wooninc.) huurder? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt!
BEGANE GROND
Via de entree stap je binnen in de hal, die deels voorzien is van lambrisering en beschikt over een handige inbouwkast. In de hal vind je tevens een deels betegelde toiletruimte met een eenvoudig staand toilet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig waarin zich de groepenkast bevindt.
Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen met dubbele beglazing geniet je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met behangklaar gemaakte wanden, een gestuct plafond en een sfeervolle wand met steenstrips. De dichte keuken is aan de zijde van het keukenblok deels betegeld en beschikt over een tegelvloer. Via de aanwezige buitendeur in de keuken stap je zo de achtertuin in.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop – afgewerkt met een schootjesplafond en een inbouwkast – bereik je de vertrekken op de eerste verdieping. Alle buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van nieuwe dubbele beglazing (geplaatst in januari 2022). De verdieping heeft een houten constructievloer, gestucte plafonds en behangklaar afgewerkte wanden.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is uitgerust met een praktische inbouwkast. Ook aan de achterzijde ligt een tweede, kleinere kamer die uitermate geschikt is als werk- of babykamer. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer van vergelijkbaar formaat, eveneens voorzien van een eigen inbouwkast. De deels betegelde badkamer met kunststof schootjesplafond beschikt over een staand toilet, een wastafel en een douchemogelijkheid met een schotje. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een deels betegelde wasruimte met de opstelling voor de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is opgebouwd met een houten constructievloer en netjes afgetimmerd met gipsplaten onder het houten dakbeschot. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de CV-ketel en de mechanische afzuiging. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer voorzien van een dakraam en handige bergruimte onder de dakschuinte.
TUIN
De achtertuin is grotendeels verhard met betontegels en sfeervol ingericht met een kleine border en een vijgenboom. Achter in de tuin staat een vrijstaand schuurtje dat deels is voorzien van een raampartij met enkel glas en een buitendeur. Via de aanwezige poort beschikt de tuin bovendien over een praktische achterom.
BIJZONDERHEDEN
- 81 m² woonoppervlakte
- Hardhouten buitenkozijnen op de eerste verdieping en dubbele beglazing (vernieuwd in januari 2022)
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping.
- Badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een aparte wasruimte voor de wasapparatuur op de eerste verdieping.
- Achtertuin met betontegels, vijgenboom, achterom en een vrijstaand schuurtje.
- Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie Wooninc, Marks Wachters notarissen.
- De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop.
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met verbod op doorverkoop en verhuur).
- De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop
- In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist.
Algemeen
- Huurders kunnen reageren t/m 10 november 2026
- Koper is zelf bij de bezichtiging aanwezig
- Wooninc. behoudt het recht van gunning
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor het eigen huishouden.
- De koopwoning mag de eerste drie jaar niet worden verkocht/verhuurd.
- De huur van de huidige sociale huurwoning moet worden opgezegd en de huurwoning moet binnen 3 maanden na overdracht van de koopwoning zijn opgeleverd.
- De koper moet zelf op de huurovereenkomst van de op te zeggen sociale huurwoning staan.
- Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen we alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste en meest acceptabele bod.
- Huurders die wonen in dezelfde gemeente als het verkochte krijgen voorrang bij de gunning. Ben je geen huurder? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt
- De nieuwe bestemming van de huidige sociale huurwoning moet wonen zijn. Dat wil zeggen géén bestemming koop, sloop of tijdelijke verhuur.
- De huurder géén huurachterstand heeft, de woning niet is onderverhuurd en huurders geen overlast hebben veroorzaakt.
- Huurder levert een verhuurdersverklaring aan die niet ouder is dan 1 maand
- Huurder heeft geen huurovereenkomst voor bepaalde tijd
- Medehuurders, kinderen en begeleid wonen komen niet in aanmerking voor deze voorrangsregeling
Na einde voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning
- Wordt de woning in deze periode niet verkocht aan een huurder van een sociale huurwoning in de betreffende gemeente dan worden de huurders van Wooninc. buiten die gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Deze huurders hebben zich in de periode als geïnteresseerde bij de makelaar aangemeld.